Stručnjaci otkrivaju: Uložite novac OVDE i nećete pogrešiti
Ulaganje u nekretnine je u Srbiji oduvek bio najbolji i najsigurniji način da se sačuva novac i njegova vrednost, naročito u neizvesnim vremenima. Taj obrazac ponašanja danas je postao neizostavni deo naše kulture kao najpametniji potez koji se može povući u životu
S druge strane, kupovina stana je i strateška investicija koja protokom vremena vlasniku može doneti profit i postati značajan izvor pasivnog prihoda. To se najbolje vidi na primeru Beograda na vodi, gde je vrednost stana u premium zgradama pored reke u poslednjih šest godina porasla za čak 70 odsto. Računica ide u prilog i vlasnicima stanova u ovom naselju koji ih izdaju.
-Raspon zakupnina u okviru projekta kreće se od 20 evra po m2 do preko 30 evra po m2 u premium zgradama koje, osim prestižne lokacije, odlikuju i izuzetni sadržaji. Već ove brojke jasno pokazuju da je kupovina stana u Beogradu na vodi, posmatrano s aspekta povraćaja uloženih sredstava kroz izdavanje, daleko najisplativija investicija u poređenju sa ostalim, sličnim projektima u drugim delovima grada - navodi Sanja Mitrović, suvlasnica Brian Lack & Company International, agencije za nekretnine sa tradicijom poslovanja na tržištu Engleske dužom od 40 godina.
-Iako Belgrade Watefront svake godine na tržište isporučuje veliku količinu kvadrata, stiče se utisak da u ovom projektu konstantno nedostaje ’stan više’ za izdavanje. Ovo je naročito vidljivo u zgradama u prvom redu do Save gde potražnja daleko nadmašuje ponudu. Poređenja radi, kupovina vile sa manjim placem na Dedinju, košta duplo više nego prostrani 4-sobni stan u premijum zgradi Beograda na vodi. Međutim, na mesečnom nivou, obe nekretnine možete da izdate za isti iznos, iako ste u stan uložili dvostruko manje - navodi Sanja Mitrović.
Ona takođe dodaje da je ulaganje u nekretnine u najmodernijem naselju u zemlji odlična prilika da novac "stavite u pogon".
-Investiciona kupovina stana u Beogradu na vodi za potrebe izdavanja iz sredstava kredita banke sjajna je prilika da novac stavite u pogon i da generišete prihod od izdavanja i to u sasvim komotnom iznosu da pokrijete obaveze prema banci. Uz to, zakupac će, osim zakupnine, plaćati komunalne račune i održavanje. Na kraju krajeva, stan može ostati potomcima vlasnika, a u svakom momentu se prodajom može ostvariti i značajan profit uz vraćanje kredita banci - ističe ona.
Recepcije sa obezbeđenjem, bazeni, teretane, Residential Club, obezbeđen parking, blizina Galerije, Sava Promenade, hotela St. Regis Belgrade i prostora za odmor i rekreaciju samo su neke od prednosti koje nude premium zgrade i samo neki od razloga zbog čega je Beograd na vodi poslednjih godina logičan izbor kako domaćih, tako i stranih kupaca. Nije retkost da i firme biraju za svoje sedište baš ovaj projekat, jer imaju sve na jednom mestu – parking, inspirativno radno okruženje, rekreaciju za zaposlene.
-Inicijalni prihod od rentiranja prve nekretnine u Beogradu na vodi mnogima je poslužio kao učesće u kreditu za kupovinu sledeće nekretnine za rentiranje i stvaranje novog prihoda. Zahvaljujući odličnim rezultatima u Beograd na vodi, nemali broj ka biznisu orijentisanih klijenata prodao je nekretnine na drugim lokacijama, jer im vrednost imovine nije donosila srazmeran potencijalno ostvariv kapital od izdavanja. Vreme, praksa i iskustva nepokolebljivi su parametri koji pokazuju da ulaganjem u Beograd na vodi možete samo da profitirate, a taj trend će se sasvim sigurno nastaviti i u budućnosti - zaključuje Sanja Mitrović, koja zajedno sa Jugoslavom Karićem vodi beogradsku kancelariju Brian Lack & Company International već 13 godina.
(Telegraf.rs/PR)