Majstor, arhitekta ili inženjer? Ko snosi odgovornost u slučaju rušenja ili oštećenja objekata

U građevinskoj industriji, odgovornost za kvalitet izvršenih radova i dugoročnu stabilnost objekta deli se između više aktera, uključujući arhitekte, izvođače radova, nadzorne inženjere i proizvođače materijala. Svaki od njih ima specifičnu ulogu i odgovornost definisanu zakonskim propisima i ugovorima.

Odgovornost arhitekata (projektanata):

Arhitekti, odnosno projektanti, odgovorni su za izradu projektne dokumentacije u skladu sa važećim propisima, standardima i pravilima struke.

Teme za vas

Njihova odgovornost obuhvata:

Izradu kvalitetne projektne dokumentacije: Ovo uključuje idejne, glavne i izvedbene projekte koji moraju zadovoljiti tehničke, sigurnosne, funkcionalne i estetske zahteve. Projekat mora biti usklađen sa lokacijskim uslovima i prostornim planovima.

Stručni nadzor (u nekim slučajevima): Iako nije uvek obavezno, arhitekti mogu vršiti i stručni nadzor nad izvođenjem radova kako bi obezbedili usklađenost sa projektom.

Važno je napomenuti da odgovornost arhitekata primarno se odnosi na kvalitet projekta, a ne na samu fizičku izvedbu radova. Za greške u izvedbi odgovoran je izvođač radova.

Odgovornost izvođača radova:

Izvođači radova snose glavnu odgovornost za kvalitet izvršenih radova i poštovanje projektne dokumentacije. Prema Zakonu o planiranju i izgradnji Republike Srbije (trenutno važeći Zakon je iz 2009. godine, sa izmenama i dopunama), izvođači su odgovorni za:

Izvođenje radova u skladu sa projektom, propisima i standardima: To uključuje poštovanje tehničkih specifikacija, korišćenje odgovarajućih materijala i primenu odgovarajućih tehnologija.

Otklanjanje nedostataka u garantnim rokovima: Zakonski rokovi za garanciju su definisani Zakonom o obligacionim odnosima i posebnim uzansama građenja. Uobičajeno je da se za određene radove (npr. hidroizolacija, krov, konstrukcija) daju duži garantni rokovi (10 godina i više), dok su za ostale radove kraći rokovi (2 godine).

Obezbeđivanje kvaliteta i sigurnosti gradilišta: Izvođač je odgovoran za sigurnost radnika i okoline tokom izvođenja radova.

Odgovornost nadzornih inženjera:

Nadzorni inženjeri su ključni za kontrolu kvaliteta izvršenih radova i usklađenosti sa projektom. Oni deluju u ime investitora i odgovorni su za:

Kontrolu izvođenja radova: Nadziru se svi aspekti gradnje, od pripremnih radova do završnih detalja.

Proveru kvaliteta materijala i opreme: Nadzorni inženjer proverava da li se koriste materijali i oprema specificirani u projektu.

Vođenje građevinskog dnevnika: U dnevnik se upisuju svi važni događaji na gradilištu, uključujući i eventualne nepravilnosti.

Garancija za radove:

Garancija za građenje i konstrukciju: Za ključne aspekte gradnje kao što su temelj, konstrukcija zgrade, krov, hidroizolacija, garancija obično traje od 5 do 10 godina. To znači da ako tokom tog perioda dođe do ozbiljnih problema sa stabilnošću ili kvalitetom tih radova, izvođač mora da ih otkloni na svoj trošak.

Ostali radovi (unutrašnji radovi, završna obrada): Za manje važnu građu ili završne radove (npr. elektroinstalacije, vodovod, obloga), garancija je obično kraća i traje između 1 i 2 godine.

Zakon o planiranju i izgradnji definiše minimalne garancijske rokove za radove, ali u praksi izvođači često nude duže rokove, naročito za ključne radove. Garancija počinje od trenutka kada su radovi završeni i objekat je useljen.

Obaveze izvođača:

Otklanjanje grešaka i nedostataka: Ako u garantnom roku dođe do grešaka ili nedostataka koji utiču na bezbednost ili funkcionalnost objekta, izvođač je dužan da ih popravi o svom trošku. To uključuje strukturalne greške, vodonepropusnost, instalacije i druge bitne komponente objekta.

Sigurnost i kvalitet: Izvođači radova dužni su da koriste materijale koji odgovaraju važećim normama i standardima, kao i da primenjuju odgovarajuće tehnologije u izvođenju radova.

S obzirom na značaj izgradnje stabilnog objekta i zaštite interesa investitora, garancijski rokovi i odgovornost izvođača su ključni za dugoročno očuvanje kvaliteta građevinskih objekata.

Javni objekti

Ako se sruši javni objekat, odgovornost može biti prilično kompleksna, jer uključuje različite aktere, kao što su projektanti, izvođači radova, nadzorni inženjeri, ali i država ili lokalna vlast kao investitor, u zavisnosti od okolnosti. U Srbiji, odgovornost za takve situacije regulišu zakoni koji obuhvataju različite aspekte građevinske industrije, uključujući građevinske norme, sigurnosne propise i ugovorne obaveze.

1. Odgovornost projektanta (arhitekte)

Projektant (arhitekta ili inženjer) odgovoran je za izradu projektne dokumentacije koja mora biti u skladu sa važećim građevinskim standardima, normama i zakonima. Ako se objekt sruši zbog greške u projektu (na primer, neadekvatan dizajn temelja ili nepredviđeni faktori koji utiču na stabilnost objekta), projektant može biti odgovoran za štetu.

Garancija i odgovornost:

Arhitektama se obično daje odgovornost za greške u dizajnu objekta, ali odgovornost se obično vremenski ograničava, pa ako se u razumnom vremenskom periodu od izgradnje utvrdi da je došlo do problema zbog greške u projektovanju, projektant može biti odgovoran za nadoknadu štete. Garancija za projektantski rad može biti 2 do 10 godina, zavisno od specifičnih okolnosti i ugovora sa investitorom.

2. Odgovornost izvođača radova

Izvođači radova odgovorni su za kvalitetu izvedenih radova i poštovanje projektne dokumentacije. Ako se objekat sruši zbog greške u izvođenju radova, kao što je loša ugradnja temelja, neadekvatno korišćenje materijala ili nepoštovanje građevinskih normi, izvođač radova je odgovoran za popravku štete, odnosno za nadoknadu štete investitoru.

Garancija i odgovornost:

Za ključne konstrukcijske elemente, kao što su temelji i krov, garancija obično traje od 5 do 10 godina. Ako dođe do ozbiljnih problema tokom garantnog roka, izvođač je dužan da ih otkloni na svoj trošak. Ako se sruši objekat unutar garantnog perioda, izvođač je obavezan da popravi greške ili nadoknadi štetu, i to na svoj trošak.

3. Odgovornost nadzornih inženjera

Nadzorni inženjeri odgovorni su za praćenje izvođenja radova i za osiguranje da se radovi izvode u skladu sa projektom i važećim standardima. Ako dođe do nesreće, kao što je srušen objekat, nadzorni inženjeri mogu biti odgovorni ako se utvrdi da nisu ispravno pratili izvođenje radova ili da nisu blagovremeno prijavili ozbiljne nepravilnosti.

Garancija i odgovornost:

Nadzorni inženjeri nisu odgovorni za samu izvedbu radova, ali su odgovorni za kontrolu kvaliteta i sigurnosti. Ako su zanemarili svoju funkciju nadzora, mogu biti odgovorni za štetu. Nadzor se obično podrazumeva tokom celog perioda izvođenja radova, ali njihova odgovornost se ne proteže na dugoročne garancije kao kod izvođača radova.

4. Odgovornost investitora (država ili lokalna vlast)

Ako je objekat finansiran ili izgrađen od strane države ili lokalne vlasti, investitor može biti odgovoran ako su nepravilnosti u planiranju, projektovanju ili izvođenju radova bile izazvane njihovim zanemarivanjem ili lošim upravljanjem.

Garancija i odgovornost:

Investitor (država ili opština) mora da obezbedi da svi učesnici u procesu gradnje ispunjavaju zakonske obaveze i da se poštuju sigurnosni standardi. Ako je do rušenja došlo zbog greške koja je nastala iz njihovog upravljanja projektom (neadekvatan nadzor ili loše postavljeni kriterijumi), investitor može biti delimično odgovoran za posledice.

5. Pravni okvir i odgovornost u Srbiji

Zakon o planiranju i izgradnji Republike Srbije, kao i Zakon o obligacionim odnosima, definišu odgovornost svih učesnika u procesu gradnje. Prema Zakonu o planiranju i izgradnji, izvođači radova, projektanti i nadzorni inženjeri imaju jasno definisane odgovornosti u vezi sa kvalitetom i sigurnošću objekta, a odgovornost za nesreću ili srušeni objekat može biti utvrđena na osnovu njihove greške ili propusta u radu.

Zakonski rokovi odgovornosti:

Odgovornost za greške u projektu ili izvedbi radova traje do deset godina u slučaju ozbiljnih grešaka koje se odnose na konstrukcijske elemente objekta (kao što su temelj, krov, nosivi zidovi). Za manje važne greške (poput oštećenja unutrašnjih sistema ili manjih instalacija), odgovornost može biti kraća (2-5 godina).

(Telegraf Biznis)