Strašna prognoza za 500.000 Srba! Evo šta stanovnici Nemačke mogu očekivati od 2027. godine
Cene stambenih nekretnina u Nemačkoj (gde živi oko 500.000 Srba) nastavljaju da rastu i prema novim predviđanjima mogle bi dostići rekorde do 2027. godine, pokazuje nova studija objavljena u nemačkim medijima.
U trećem kvartalu, cene stanova u privatnom vlasništvu porasle su u proseku 1,2 odsto u odnosu na prethodni kvartal, dok su cene porodičnih kuća skočile 1,3 odsto, objavio je institut IfW. U poređenju sa istim periodom prošle godine, stanovi su poskupeli 2,7 odsto, porodične kuće 4,3 odsto, dok su cene višestambenih objekata blago pale – 0,4 odsto.
Teme za vas
Beograđani će dobijati VEĆE RAČUNE: Ovaj porez raste od ovog datuma
Inženjerka koja je spasila Smoki, a sada pravi kolače: "Najbolje ideje su mi došle na putu do posla"
Istraživači predviđaju da, ukoliko se sadašnji trend nastavi, cene nekretnina neće dostići novi istorijski maksimum pre kraja 2027. godine. Na nacionalnom nivou, stanovi su i dalje oko deset odsto ispod vrhunca iz 2022., porodične kuće oko 12 odsto, a višestambeni objekti oko 25 odsto ispod.
Rast broja transakcija
Broj prodaja je naglo porastao, a posebno kod stanova, gde je broj prodatih jedinica skočio 14 odsto u odnosu na prošlu godinu. Stručnjaci kažu da to pokazuje kako su se učesnici na tržištu prilagodili trenutnim uslovima.
U poređenju sa periodom 2019–2021, koji je predstavljao vrhunac tržišta nekretnina, broj transakcija je bio samo neznatno manji. Kod porodičnih kuća čak je bio veći za 5 odsto.
Situacija po gradovima
Rast cena razlikovao se među osam najvećih nemačkih gradova. Najveći kvartalni porasti zabeleženi su u Düsseldorfu (+1,6%), Leipzigu (+1,0%) i Stutgartu (+0,6%). Cene su stagnirale u Frankfurtu, dok su u Kelnu pale za 1,0%. Podaci za Berlin, Hamburg i Minhen još nisu kompletni.
Interesantno, u Leipzigu cene stanova su dostigle novi rekord, skoro 1% iznad vrhunca iz sredine 2022. godine, dok su u ostalim velikim gradovima cene i dalje znatno niže.
Stručnjaci ističu da je potražnja za stanovima i dalje velika i da većina pokazatelja ukazuje na dalji rast cena, uprkos visokoj kamatnoj stopi i troškovima finansiranja.
(Telegraf Biznis/Fenix)