Ako imate kuću, proverite ovo odmah: Rok ističe 5. februara, kasnije je mnogo teže

Mnogi građani tek sada shvataju da njihova kuća, iako u njoj žive decenijama, možda nije upisana u katastar. Razlog je rok koji ističe 5. februara, posle kog postupak postaje znatno složeniji i skuplji.

Program „Svoj na svome“ omogućava ubrzan i pojednostavljen upis, ali važi još vrlo kratko. Stručnjaci upozoravaju da nepokretnosti koje nisu evidentirane mogu biti vođene kao imovina nepoznatog vlasnika, što kasnije otežava prodaju, nasledstvo i legalizaciju.

Teme za vas

Kako da proverite da li je vaša kuća upisana

Najbrži način je putem sistema eKatastar: https://katastar.rgz.gov.rs

• Izaberite pretragu po adresi ili broju parcele.
• Unesite tačne podatke (mesto, ulica, broj, parcela).
• Sistem prikazuje:
• upisane objekte
• vlasnike
• pravni status nepokretnosti

Ako se objekat ne pojavljuje ili stoji napomena da nema podataka, znači da nije evidentiran u katastru.

Lični uvid u katastar

Građani mogu i lično proveriti stanje u nadležnoj službi Republičkog geodetskog zavoda. Potrebno je poneti:

• ličnu kartu
• adresu ili broj parcele
• dokaz o vlasništvu (ugovor, rešenje o nasleđivanju, građevinsku dozvolu)
• Na licu mesta moguće je dobiti informaciju:
• da li je objekat upisan
• da li postoji neusaglašenost u podacima
• da li se vodi postupak legalizacije

Provera preko portala eUprava

Ako imate nalog na eUprava.gov.rs, možete koristiti uslugu „Pregled nepokretnosti iz katastra“ i videti šta je registrovano na vaše ime.

Ako objekat nije upisan – ne čekajte

Za neupisane kuće, vikendice, pomoćne objekte i druge građevine, program „Svoj na svome“ omogućava pojednostavljen i ubrzan upis, ali samo do 5. februara.

Za pokretanje postupka potrebno je:

• podneti zahtev u nadležnoj službi RGZ
• priložiti dokaz o vlasništvu (ugovor, rešenje, izjave svedoka)
• dostaviti geodetski snimak ili skicu objekta (ako postoji)
• uplatiti propisanu naknadu (u zavisnosti od zone i površine)

Ako zahtev ne bude podnet u predviđenom roku, nepokretnost može biti evidentirana kao objekat nepoznatog vlasnika, a pravo vlasništva kasnije se dokazuje redovnim postupkom, koji je znatno složeniji i skuplji.

Zaključak: Proverite odmah

Ako imate kuću, vikendicu ili pomoćni objekat – proverite da li je upisan u katastar što pre, jer rok za pojednostavljen postupak ističe 5. februara, i ovo je poslednja prilika da upis bude lak i brz.

(Telegraf Biznis/Blic Biznis)