Podstanar u Nemačkoj šokiran: Za kuhinju od 10 godina mi traže 5.000 evra

Mladić iz Nemačke koji želi iznajmiti stan sa svojom devojkom na društvenim mrežama se požalio na previsoku cenu kuhinje koju traži prethodni stanar. Kuhinja, stara skoro 10 godina, ponuđena mu je za 5.000 evra, što mladić smatra pretjeranim.

Kako je objasnio, prethodni stanar je kuhinju kupio 2017. za 4.100 evra, a 2020. je preneta u novi stan i proširena, uz dodatak stolarskih radova od 3.050 evra. Novi aparat – mašina za pranje posuđa – kupljena je 2024. za 450 evra, dok su ostali uređaji jeftini i vizuelno skromni.

Teme za vas

Tokom pregovora, mladić je predložio cenu od 2.500 do 3.000 evra, ali stanar nije popustio i ponudio 3.500 evra. Mladić još razmišlja da li da prihvati.

Šta treba znati o preuzimanju kuhinje od prethodnog stanara

Dobrovoljno je: Novi stanar nije obavezan da preuzme kuhinju. Stanodavac ne može usloviti ugovor o najmu kupovinom kuhinje.

Pregovaranje o ceni: Cena kuhinje treba da odgovara trenutnoj tržišnoj vrednosti, uzimajući u obzir starost i stanje. Cena ne sme biti više od 50% iznad tržišne vrednosti jer se to može smatrati lihvarstvom.

Pisani ugovor: Svaka kupovina treba biti zabeležena u pisanom ugovoru, sa cenom, stanjem uređaja i datumom primopredaje.

Vlasništvo: Ako kuhinja nije navedena u ugovoru o najmu, ona ostaje u vlasništvu prethodnog stanara.

Zbrinjavanje: Ako novi stanar ne želi kuhinju, prethodni je dužan da je ukloni.

Stručnjaci i internet-saveti kažu da mladić može odbiti kupovinu kuhinje, ili pregovarati o mnogo nižoj ceni – čak i do 1.000 evra, ukoliko smatra da je trenutna cena nerealna.

Zaključak: Preuzimanje kuhinje od prethodnog stanara je privatna i dobrovoljna odluka, a stanarima se savetuje da cene pregovaraju i sve dogovore dokumentuju u pisanom obliku.

(Telegraf Biznis/Fenix)