Arhitekta ističe da su NOVE KUĆE apsolutni hit - koštaju samo 20.000-30.000 evra: "Veoma su popularne"

Cena vlastitog krova nad glavom poslednjih godina jedno je od ključnih pitanja za građane. Nekada su montažne kuće bile popularna opcija za mlade porodice i one koji su želeli brzu i relativno pristupačnu gradnju.

Danas je situacija značajno složenija. Cene materijala i radova dramatično su porasle. Na primer, model montažne, Nataly iz 2011. godine, mogao se kupiti sa popustom za 40.000 evra. Danas, ista kuća košta oko 80.000 evra, gotovo dvostruko više u poslednjih 15 godina.

Teme za vas

Rast cena nije izolovan fenomen. Građevinski materijali, energenti i radna snaga poskupeli su eksponencijalno, pa čak i uz inflaciju, dvostruko povećanje cene jasno pokazuje koliko su troškovi gradnje eksplodirali.

Prednosti i mane montažnih kuća

Montažne kuće nekada su bile ekonomična opcija – gradnja je bila brža, materijali jednostavniji, a troškovi niži. Danas, međutim, ni montažne kuće nisu imune na tržišne fluktuacije, naročito na rast cena drveta, čelika i izolacionih materijala.

Brzina gradnje ostaje najveća prednost – kuća se može postaviti za nekoliko nedelja, dok zidana kuća zahteva mesece koordinacije majstora. Moderne montažne kuće često imaju i visoke standarde izolacije, što smanjuje dugoročne troškove grejanja i hlađenja.

S druge strane, zidane kuće nude dugoročnu stabilnost i otpornost. Materijali poput opeke i betona takođe su poskupeli, ali postoji mogućnost fazne gradnje ili nabavke materijala po nižim cenama, što može smanjiti ukupne troškove.

Troškovi montažnih kuća

Svaka montažna kuća dolazi u segmentima iz fabrike, a transport i montaža donose dodatne troškove. U udaljenim ili teško pristupačnim područjima, to može biti presudno.

Troškovi održavanja takođe se razlikuju – montažne kuće zahtevaju pažljivo praćenje stanja materijala, naročito drvenih elemenata, dok zidane kuće dugoročno mogu biti otpornije, ali uz veće početno ulaganje.

Finansijski aspekt

Dok je nekada 40.000 evra za montažnu kuću bila realna i pristupačna cena, danas 80.000 evra predstavlja znatno veći izdatak. Za istu cenu može se graditi zidana kuća nižeg standarda ili u fazama.

Lokacija parcele dodatno utiče na isplativost. U urbanim sredinama, cene zemljišta često nadmašuju cenu same kuće. Montažne kuće, koje su nekada bile fleksibilnije u tim uslovima, sada ne nude značajnu prednost.

Komentar arhitekte Otta Barića

Arhitekta Barić ističe:

- Montažna kuća treba temelje – ova cena je za čisti visoko ‘roch bau’ postavljen na mestu. Pre toga treba napraviti podrum ili samo temelje, što danas košta oko 10–15.000 evra. Pored toga, potrebno je pripremiti kompletnu infrastrukturu kao i za zidanu kuću.

Kada se uračunaju temelji, infrastruktura, standardna montaža i energetski standardi, cena montažne i zidane kuće danas postaje vrlo slična.

Ipak, postoje privremene montažne kuće iz Kine, koje se transportuju kontejnerom i mogu koštati 20–30.000 evra, ali reč je o rešenjima više za funkcionalnost nego trajno stanovanje.

Zaključak: šta odabrati?

Prednost montažne kuće danas ostaje brzina gradnje, dok zidana kuća nudi dugoročnu otpornost i stabilnost.

Za prosečnu porodicu odluka više nije samo pitanje novca, već i preferencija:

• brzina gradnje
• trajnost i otpornost
• energetska efikasnost
• održivost materijala

Montažna kuća omogućava brzu prilagodbu, dok zidana kuća pruža dugoročno stabilnije i zdravije stanovanje.

(Telegraf Biznis/Dnevno)