Booking i Airbnb pod lupom: Uvode se stroge kontrole za privatni smeštaj, evo šta to znači za domaćine

Izmene zakona o PDV-u koje se odnose na izdavanje smeštaja preko platformi Booking i Airbnb neće doneti značajnije promene za one koji uredno prijavljuju prihode i izmiruju obaveze. Međutim, novi propisi mogli bi uticati na izdavaoce smeštaja koji su poslovali u sivoj zoni.

Sagovornici RTCG poručuju da je reč o evropskoj praksi koja bi trebalo da doprinese boljoj naplati prihoda i uređenju tržišta.

Teme za vas

Crna Gora novim Zakonom o PDV-u uvodi evropska pravila za kontrolu internet platformi preko kojih se izdaje privatni smeštaj. Booking, Airbnb i slične platforme moraće da dostavljaju podatke Poreskoj upravi, dok mali izdavaoci sa prihodima ispod 30.000 evra ostaju van sistema PDV-a.

Izdavaoci smeštaja koji godišnje prihoduju manje od 30 hiljada evra i dalje neće biti obveznici plaćanja poreza na dodatu vrednost (PDV), ali će se on naplaćivati na deo cene usluge posredovanja koji uzimaju internet platforme preko kojih se taj smeštaj izdaje.

Domaće i strane internet platforme koje posreduju u izdavanju smeštaja moraće da vode evidenciju o svim transakcijama i da ih dostavljaju Poreskoj upravi Crne Gore kako bi mogla da proverava da li je PDV pravilno obračunat i da li je izdavalac smeštaja prešao granicu prihoda od 30.000 evra.

Sve je, međutim, više izdavalaca smeštaja u Crnoj Gori posredstvom platformi Booking i Airbnb, a nove zakonske odredbe preciznije uređuju njihove poreske obaveze.

Ekonomski analitičar Predrag Zečević objašnjava da izdavaoci čiji godišnji promet ne prelazi 30.000 evra neće biti u obavezi da plaćaju PDV, dok će oni koji premaše taj prag postati poreski obveznici.

- Svođenje je to sive ekonomije na najmanju moguću meru i rekao bih, uvođenje tih digitalnih platformi u neke regularne tokove, jer će one sada morati da prijavljuju izdavaoce smeštaja - objasnio je Zečević.

On smatra da bi korekcije cena mogle uslediti kod dela izdavalaca koji su do sada poslovali u sivoj zoni i nudili smeštaj po nižim cenama.

- Može doći do povećanja - precizirao je Zečević.

Čelnica Udruženja izdavalaca smeštaja, Branka Džoganović, ističe da nove mere neće značajnije pogoditi domaćine koji su uredno prijavljivali prihode i izmirivali poreske obaveze.

- S jedne strane imamo tu obavezu plaćanja poreza, ali s druge strane su prosto vidljivi sistemi koji kreiraju različite ponude podrške za izdavaoce, tako da se to prilično dobro kompenzuje - kazala je.

Džoganovićeva naglašava da je domaćin jedan od ključnih nosilaca turističkog proizvoda i prvi kontakt gosta sa destinacijom, zbog čega je važno stvarati ambijent koji će podstaći razvoj privatnog smeštaja.

- Domaćin u turizmu treba da bude posebna kategorija, nosilac turističkog proizvoda, i onda nekako sa različitim merama, aktima i na lokalnom i na nacionalnom nivou može da se napravi jedan ambijent za domaćina u turizmu da radi u punom svom kapacitetu, da valorizuje svoju imovinu - kazala je Džoganović.

Zečević poručuje da je cilj novih rešenja veća poreska disciplina i uređenije tržište. Ističe da Crna Gora značajan deo budžetskih prihoda, tačnije 50 odsto, ostvaruje upravo od PDV-a, zbog čega je efikasna naplata poreza važna i za finansijsku stabilnost države i za buduće investicione planove.

(Telegraf Biznis/RTCG)