"Nikada nije bilo važnije u kakvoj nekretnini živimo". Stanovi od 60 kvadrata prvi na udaru

Pandemija virusa korona je već ostavila dubok trag na sve segmente života i poslovanja, a ako dođe do drugog talasa, šta tek tada možemo da očekujemo?

Svuda u svetu pomama za stanovima jenjava, jer su ljudi zbog uslova karantina shvatili koliko znači kuća sa dvorištem, priroda, mir, izolovanost. Centar grada će verovatno uvek biti na ceni, ali to ne znači da one neće opasti.

Teme za vas

I u susednoj Hrvatskoj nije ništa bolje. Ako pandemija ne potraje dugo, neće ostaviti veće posledice na hrvatsko tržište nekretnina, ali ako se zadrži - uticaće bitno na smanjenje potražnje, pa tako i na pad cena, prenosi Poslovni dnevnik.

Tako je, piše portal, najkraće rečeno u martu ove godine glasila procena kretanja tržišta. Nepuna tri meseca kasnije, nakon potpunog mirovanja, beleže se prvi pomaci, ali je još teško predvideti konačan ishod.

- Prerano je pričati o posledicama. Tek ćemo videti šta nam donosi budućnost, jer znamo da je država svojim merama u prva tri meseca korone bitno ublažila negativne posledice - naglašava Branko Papeš, direktor jedne agencije za nekretnine.

On je dalje naveo da je poznato da se tržište nekretnina u Hrvatskoj sastoji iz dva dela: onog u kojem se plasiraju ekskluzivnije nekretnine i onog u kojem se radi o nekretninama za svakodnevni život.

- Ako bude došlo do novih talasa otkaza, to će se odraziti na ovaj drugi deo. Lično mislim da će se nerealno visoke cene morati prilagoditi, a tamo gde nije bilo "ludovanja cena", promena ni neće biti. U Rijeci i Istri ste, i pre korone, mogli da kupite stanove po ceni od 1.200 do 1.500 evra po m2, a oni na atraktivnijim lokacijama su išli i na 2.000 evra po kvadratu, za razliku od, recimo, Splita - kaže Papeš.

U ovakvoj situaciji, na primer u njegovoj agenciji, veće je interesovanje za ekskluzivnije nekretnine, a razlog je jednostavan.

- Ljudi su promenili stav prema nekretninama. Shvatili su, naime, koliko je bitno što su tokom korona virusa više vremena provodili u svojim kućama, nego u stanu od 60-ak kvadrata. Tako da možda nikada nije bilo važnije u kakvoj se nekretnini živi. Zato su sada traženije kuće s vrtom ili stanovi u prizemlju s pripadajućim dvorištem - zaključuje Papeš.

(Telegraf Biznis)