U planu beogradski kompleks sa kulom do 120 metara: Ovako je zamišljen Tempo Tower

Predmetni prostor pozicioniran je na obodu Bežanijske kose, uz auto-put, trapezoidne forme, ukupne površine od oko 5,15 ha

Na Bežanijskoj kosi planiran je kompleks sa kulom do 120 metara.

Projektom je predviđeno da se budući "Tempo Tower" sastoji od tri tela sa zajedničkom bazom, a planirana visina najvišeg među njima iznosila bi 120 metara.

Teme za vas

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Beograda stavio je na javni uvid Nacrt izmena i dopuna plana detaljne regulacije područja između Bulevara Arsenija Čarnojevića, kompleksa studentskog sportskog centra i ulica Blagoja Marjanovića Moše i Partizanske avijacije na Bežanijskoj kosi, koja pripada opštini Novi Beograd.

Povod za izradu PDR-a i prateće Studijske analize, čiji je nosilac izrade beogradski biro Bureau Cube Partners, jeste inicijativa PD "Tempo Company" iz Beograda, oblikovana idejom i namerom izgradnje stambeno-poslovnog objekta i komercijalnog centra, piše Gradnja.rs.

Urbanistički vredna pozicija

Prostor koji je predmet obuhvata Izmene i dopune PDR-a nalazi se u delu Bežanijske kose uz auto-put E-75, sa suprotne strane u odnosu na sportski centar 11. april. Ovaj deo Novog Beograda predstavlja urbanistički vrednu poziciju, navodi se.

Predmetni prostor pozicioniran je na obodu Bežanijske kose, uz auto-put, trapezoidne forme, ukupne površine od oko 5,15 ha, a čije su građevinske linije paralelne sa regulacionim linijama. Kako se navodi u studijskoj analizi, investitor ima za cilj da u predmetnom bloku izgradi i organizuje novi kompleks objekata stambeno-poslovno-komercijalnih namena.

Kvart "Tempo Tower", sastavljen od poslovnog centra i kule, bio bi upotpunjen odgovarajućim pratećim prostorima za kvalitetno funkcionisanje, kao što su nadzemni parking prostor, garaže, skladišta i tehnički prostori.

Tri kule sa zajedničkom bazom

Na predmetnoj lokaciji planirana je izgradnja tri stambeno-poslovne kule sa zajedničkom bazom B (Pr+5) i to: dva tela spratnosti od B+2 (maks. visina vrha 25,00 m) do B+25 (maks. visina vrha 100,00 m), te jedno telo spratnosti od B+3 (maks. visina vrha 35,00 m) do B+31 (maks. visina vrha 120,00 m).

Za potrebe novih stambeno-poslovnih objekata predviđena je zajednička podzemna garaža ispod kompleksa, namenjena za stacionarni saobraćaj i smeštaj tehničkih i pomoćnih magacinskih prostorija. Kolski prilazi u garažu su planirani iz saobraćajnica koje okružuju kompleks (Nova 1 i Nova 3), a ulazi u garažu i savladavanje visinske razlike u nivoima biće rešeni pomoću rampi.

U prizemlju novih objekata, koje je u nivou terena, planiran je poslovni prostor (prodavnice i lokali), kao i prostori za vertikalne i horizontalne komunikacije. Glavni ulazi u objekte projektovani su sa pešačke promenade otvorenog platoa. Podzemni i nadzemni delovi objekta povezani su stepenišnim i liftovskim vertikalama pravilno raspoređenim u osnovi objekta, obezbeđujući nesmetanu komunikaciju unutar objekta.

Pasivan i aktivan zeleni krov

Prostorno-programskim konceptom predloženo je formiranje kvalitetnih zastrtih zelenih površina u dve varijante. Prva je pasivan zeleni krov što označava debljinu zemljanog zastora od 60 do 120 cm, koji zbog svoje debljine praktično ima sve osobine prirodnog terena i ne zahteva intenzivno održavanje.

Drugi tip zastora je takozvani aktivan zeleni krov debljine zastora od oko 40,00 cm i on zahteva intenzivno održavanje, te je zbog toga predviđen na mestima gde je zelena površina vezana za aktivnog korisnika koji će je održavati.

Nad ravnim krovom zajedničke garaže, u unutrašnjosti bloka, formiran je parkovski prostor sa različitim završnim obradama pešačkih staza i platoa i zelenim površinama smeštenim unutar betonskih žardinjera.

Na javnom uvidu do 16. maja

Javni uvid obavlja se svakog radnog dana od 9 do 18 časova u zgradi Gradske uprave grada Beograda, gde će se 31. maja održati i javna sednica Komisije za planove Skupštine grada Beograda. Tokom javnog uvida, zainteresovani mogu svoje primedbe na planirana rešenja da dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, zaključno sa 16. majem 2022. godine.

(Telegraf Biznis)