"Biser Jadrana" postaje nedostižan većini građana: Kvadrat uveliko premašio 4.000 evra
Jedan od glavnih razloga ovakvih cena je mala ponuda, odnosno mali broj stanova u novogradnji
"Za jesen su najavljena poskupljenja gotovo svega, a velike promene bi trebalo da dožive i cene nekretnina", tako ovih dana piše regionalni poslovni portal Seebiz.
Ono što se, kažu, neće menjati je činjenica da su najskuplji kvadrati u Hrvatskoj na dubrovačkom području. Cene su već sada nedostižne većini mladih porodica, a prema najavama, nastaviće da rastu.
Teme za vas
"Pogledajte šta mi je ostavio podstanar. Ne treba uzimati jedan, već tri depozita!"
Koliko ste spremni da date za stan na periferiji? U ovom delu Beograda cena je sada iznad 2.000 evra
- Već sada je cena veća od 4.000 evra, neka prosečna, jako visoko. Potražnja je veća nego ponuda - rekao je za HRT Frano Bezić, vlasnik agencije za nekretnine.
Pritom, cena od 4.000 evra po kvadratu se odnosi na manje atraktivne delove Dubrovnika. Za Ploče ili Lapad cene su idvostruke veće.
- Ima mnogo naših ljudi, međutim, ima i dosta stranaca. Ponovo su se stranci pojavili i poželeli da kupuju, pogotovo skuplje nekretnine koje se nalaze na području Ploča ili eventualno negde uz more - rekao je Bezić.
Jedan od glavnih razloga ovakvih cena je mala ponuda, odnosno mali broj stanova u novogradnji.
- Nama su cene građevinskih materijala i dalje u porastu, nedostaje materijala. Vlada neizvesnost, i naravno da su i građevinari ukalkulisali i taj faktor u svoje izlazne cene. S druge strane, imamo i određeni zastoj s izdavanjem građevinskih dozvola. Onda opet, s treće strane, imamo povećanje potražnje - istakla je Nikolina Trojić, predsednica Županijske komore Dubrovnik, HGK.
Šta preostaje mladim porodicama?
Jedino što mogu je da se nadaju pomoći grada. U sklopu Modela dubrovačke stambene gradnje i ove godine će se dodeliti 42 stana, a iduće godine 30 mladih porodica treba da dobije 30.000 evra pomoći.
- Što se tiče samih uslova, kada se stan dobije, 10 godina se plaća zakup stana, a nakon toga se ide u otkup. Sada s državom rešavamo da mi, kao jedinica lokalne samouprave, možemo da prodamo stan po nižoj ceni od tržišne, što sada još uvek nije moguće. A onda, što je vrlo važno, sav onaj najam koji ste plaćali 10 godina, ući će u otkupnu vrednost nekretnine - rekao je Mato Franković, dubrovački gradonačelnik.
Na taj način, Grad pokušava da spreči da se ti stanovi počnu iznajmljivati.
(Telegraf Biznis)