Može i ruralno i fensi: Jedna planina blizu Beograda tek će da procveta, dnevni najam kuće 150 evra

Foto: Shutterstock

Kosmaj se nalazi na samo 50 kilometara od naše prestonice, što ga čini idealnim za jednodnevni izlet, ali i za kupovinu placa, odnosno vikendice - gde biste mogli da provodite ovo i svako naredno proleće ili leto.

Teme za vas

Takođe, blizina glavnom gradu pruža mogućnosti za pokretanje raznih vrsta biznisa, pre svega u domenu ugostiteljstva i turizma. Cene neprestano skaču, te više nije tako lako ni doći do placa.

Naime, trenutno se prodaje plac od 26 ari za čak 40.000 evra. To znači da je cena po jednom aru iznad 1.500 evra. U Ulici Kosmajski venac na prodaju je plac od 15-ak ari koji košta 19.000 evra.

Ono na šta treba da obratite pažnju prilikom kupovine placa jeste kuda prolazi gradska voda/struja, kao i da li je plac na građevinskom zemljištu. S druge strane, raspon cena je izuzetno veliki: ar oko Kosmaja može da košta i oko 300 evra, ali uglavnom kada je reč o baš prostranim zemljištima koja nije lako prodati pojedincu.

Naime, prodaje se zemljište od 420 ari za 135.000 evra. Prodaje se u celini, a sastoji se od četiri spojene parcele. Takođe se navodi da je dozvoljena gradnja, zatim struja, voda, gas, asfalt. Ono što je kupcima isto tako važno, jeste blizina gradskih saobraćajnica.

Kako se granice Beograda šire, ali i sa izgradnjom novih puteva i unapređenjem infrastrukture na određenim deonicama, jačaju i cene kuća van grada, jer više nisu tako "izolovane" kao pre. Stoga je ovog proleća prosečna cena kuće oko Kosmaja, po kvadratu, 600 do 700 evra.

Svakako, zavisi u kom stanju je kuća, te tako možete naći kvadrat za 200, ali i za 900 evra. Recimo, prodaje se kuća od 150 m2 za oko 140.000 evra. S druge strane, za sličnu cenu - veću svega 10.000 evra - prodaje se nekretnina od oko 300 kvadrata, tj. duplo veća od prvonavedene.

Foto: Shutterstock

Oaza mira nadomak glavnog grada

Svima je potrebna neka vrsta bega od svakodnevice, a planine kao što su Kosmaj i Avala, i okolna mesta, zapravo su idealan "teren" za izgradnju kompleksa raznih namena. Posebno su popularni Wellness&SPA kompleksi, zapravo, reč je o čitavim projektima namenjenim gostima koji dolaze pojedinačno ili kolektivno.

Fokus je na tome da se stvori oaza mira, usred prirode, a da je blizu prestonici i glavnim dešavanjima. Tu se mogu organizovati jednodnevni izleti za kompanije, tim bilding druženja, turističke posete. Izgradnja apartmana takođe doživljava procvat, nisu samo kuće zastupljene.

Ipak, vile sa bazenom su posebna atrakcija još od leta 2020. Trenutno, zakup jedne takve kuće oko Kosmaja košta od 40 do 150 evra. Navodi se da cena uglavnom zavisi od broja gostiju, broja noćenja i toga da li je radni dan ili vikend.

(Telegraf Biznis)