U komšiluku rastu cene iz dana u dan: Zaradu vide u strancima koji hoće rentabilne apartmane

Foto: Marko Jovanović

U Hrvatskoj cene stambenih kvadrata i dalje rastu, uprkos zemljotresima i nesigurnim privrednim kretanjima zbog pandemije. Ipak, upravo aktuelna kriza, koja traje od proleća 2020, dovela je do laganog pada prodaje nekretnina.

Za porodicu Previšić iz zagrebačkog Španskog - kupovina kuće ili stana s vrtom gotovo je nemoguća misija. Stanovi su mahom maleni i nemaju dvorište. Cene su više, i pitanje je može li jedna porodica da priušti stan ili kuću u glavnom gradu Hrvatske.

Teme za vas

Dubravko Ranilović, pri HGK, kaže da "treba istaći da je taj rast cena nekretnina pre svega uzrokovan rastom cena novosagrađenih stanova za kojima postoji posebna potražnja u Zagrebu, nakon zemljotresa". Ali, dodaje da je promet pao u odnosu na prošli kvartal, piše Dnevnik.hr.

- Oni koji očekuju nekakav pad cena, mi ga skoro ne vidimo, ali sigurno će doći do neke stabilizacije tržišta u tom smislu, jer su, ipak, očekivanja prodavaca prilično nerealna u odnosu na stvarno stanje - kaže Ranilović.

Vedran Šošić iz HNB-a rekao je da "cene rastu brže i od dohodaka i od troškova gradnje i od najmova", te oni ocenjuju da su one sada na jednom umerenom nivou - precenjene, u odnosu na neki nivo koji bi bio opravdan, s obzirom na te ekonomske varijable koje utiču na cene nekretnina.

Prema podacima HNB-a, u Hrvatskoj je lani prodato oko 32.000 nekretnina, tri hiljade manje nego u godini pre pandemije. U Zagrebu i Zagrebačkoj županiji - 12.000, dvostruko više nego 2015, a rast cena podsticali su povoljni uslovi finansiranja, subvencije stambenih kredita, stabilnost zaposlenosti i dohodaka, rast štednje.

Dubrovnik / Foto:Pixabay

U Dubrovniku je, recimo, pao promet, ali ne i cene.

- Imamo nekretnine koje imaju dobre karakteristike, potražnja je tu veća od ponude, i vlada oskudica takvih nekretnina na tržištu, a imamo i one sa slabijim karakteristikama, koje se ne mogu prodati ni po smanjenoj ceni - kazao je vlasnik agencije, Igor Koprivica.

U Istri, pak, gotovo polovinu nekretnina kupe stranci, najviše Nemci, Austrijanci, Slovenci. "Najviše traže male apartmane u starim jezgrima ili u središtima gradova gde je rentabilna nekretnina ili se može brzo prodati ili dugoročno iznajmiti, kao nekakva investicija, recimo - zaključio je Siniša Popadić iz agencije za nekretnine.

(Telegraf Biznis)