Cene građe i čelika padaju, ali u Srbiji neće pojeftiniti stanovi
Cene nekretnina stabilizovane
Cene gvožđa, čelika i drvne građe poslednjih meseci padaju, a taj trend prati i cena bakra, koji je najjeftiniji u poslednjih 17 meseci.
To je doprinelo stabilizaciji cena nekretnina, ali na pojeftinjenje novogradnje u skorije vreme ne treba računati, ocenjuju stručnjaci, prenosi RTS.
Pre tri meseca bakar je koštao više od 10.000 dolara po metričkoj toni, a danas izmedu 7.500 i 8.000 dolara. Neizvesnost zbog rata u Ukrajini i negativni signali na tržištu, smatraju stručnjaci, uslovili su pad cena metala i drvne građe.
Kako je navedeno, prognoze su da će tražnja za tim proizvodima u narednom periodu biti manja.
Bojan Stanić iz Sektora za analitiku Privredne komore Srbije kaže da se povećava mogućnost da se u Evropi i na globalnom nivou desi recesija.
"S druge strane i najave Kine da neće moći da obezbedi podsticajna sredstva svojoj proizvodnoj industriji, kao što je to činila 2008, 2015. i 2020. godine kada su isto krize zadesile svet, nego da će ovoga puta ta sredstva iskoristiti da popuni minuse u svojim lokalnim kasama", kaže Stanić.
Na stovarištima kažu da robu sve teže nabavljaju i da se na neke isporuke čeka i po nekoliko meseci. Uz to, cene se menjaju gotovo na nedeljnom nivou.
"Armatura je trenutno 130 dinara po kilogramu, a blok koji je bio prošle godine 37-38 dinara, sada je preko 70. Šljunak je skočio 30 odsto. Gvožđe je sada u redu, najveći problem je sad realizacija tih proizvoda koje smo naručili", kaže Mladen Lučić, predstavnik "Lukoma" iz Majura kod Šapca.
Iako je pojeftinjenje metalskih proizvoda i drvne grade stabilizovalo cene nekretnina, veće pojeftinjenje kvadrata ne treba ocekivati, kažu stručnjaci.
"Poskupelo je sve - od aluminijumske stolarije, termoizolacije, hidroizolacije, opekarskih proizvoda, sistema za klimatizaciju", kaže Dušica Daković, direktorka projekata Novi Dorćol.
Armatura, tj. čelik, kaže Dakovićeva, koristi se u fazi izgradnje koja se zove konstrukcija, a ona učestvuje 15-20 odsto u ukupnoj ceni gradnje jednog objekta, tako da pojeftinjenje tj. poskupljenje čelika utiče na cenu gradnje, ali ne u tako velikoj meri da sada građani očekuju da će se cene stanova i lokala u novogradnji prepoloviti, kao što je došlo do pojeftinjenja čelika.
"Kako je došlo do naglog pada cene građevinskog materijala tako može naglo i da dođe do naglog skoka zbog nestabilnog tržišta. Mi, takođe, moramo da uzmemo u obzir da su troškovi transporta građevinskog materijala veliki usled krize", kaže Jovana Perić, koordinatorka oglasnih savetnika na portalu Sasomange.
Ističe da ne očekuje da će investitori i vlasnici nekretnina razmišljati o smanjenju cena.
"I sada se vidi da cene kvdrata u novogradnji idu do 10.000 evra i očekuje se da će taj trend da se nastavi i u narednom periodu", kaže Perićeva.
Kolebanje cena metala i građevinskog materijala, ocenjuju stručnjaci, povećaće oprez investitora prilikom donošenja odluke o gradnji. A cene nekretnina i dalje će u najvećoj meri odredivati tražnja, koja je u Srbiji na visokom nivou. Pogotovo u većim gradovima, poput Beograda, Novog Sada, Niša.
Video: Koliki je milion dolara u kvadratima? U Monaku za te pare ćumez od 15, u Beogradu vila od 500m²
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
EPS sa privredom ugovara nove niže cene struje koje će se primenjivati od 1.maja
Godišnja inflacija u Crnoj Gori 5,5 odsto, cene pale samo u ugostiteljstvu
Ovako je čuvena prodavnica varala kupce na mesu: Kad kupe nešto na sniženju, na vagi se desi promena
Zemljotres na tržištu nekretnina u Kini: Posle Evergrandea, likvidacija preti Šimao grupi
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
"Više nam se isplati da dolazimo ovde i jedemo, morala sam da slikam račun!" Beograđanka oduševljena malim cehom u ovoj srpskoj banji
Sutra počinje isplata još jedne pomoći države! Novac će primiti 7 grupa građana: Evo ko je na listi
Jelena prodaje kuću i imanje za 9.999 evra! Ljudi ne veruju da je ovako jeftino, slede i subvencije od države
Doktor
Lepo pise najniza cena bakra u poslednjih 17 meseci, celik takodje opada, sve zbog toga sto citava evropska privreda stagnira, neizvesna je zima, da li ce biti gasa za grejanje. A gospodja koja zastupa investitore i njihov prljav novac prica nam pricu kako se kvadrat u Beogradu prodaje za 10.000 evra i kako to treba da prihvatimo? Gospodjo draga, ovo nije ni Svajcarka ni Nju Jork, da kvadrat nekretnine kosta 10.000 evra. Ovde se starogradnja u centralnim Beogradskim opstinama kotira 1000-1.500 evra zavisi od lokacije, a ekskluzivni stanovi po Dedinju i Senjaku mogu da kostaju 3.000 evra novogradnje. Vase pranje para obavljajte na nekom drugom mestu i pustite obican narod da zivi.
Podelite komentar