Nemački paradoks: Bolje iznajmiti nego kupiti nekretninu, ušteda i do 7.000 evra

Vodeća nemačka konsultantska kompanija za promet nekretnina, Colliers, objavila je analizu koja je naterala mnoge potencijalne kupce stanova da se zamisle nad svojom odlukom. Rezultati analize navode da će oni koji širom Nemačke iznajme nekretninu od oko 100 kvadratnih metara uštedeti u proseku oko 4.300 evra godišnje u odnosu na one koji istu takvu nekretninu - kupe.

U velikim gradovima, razlika je čak veća i iznosi oko 7.100 evra na godišnjem nivou, navodi Fenix magazin na koji se poziva hrvatski portal Poslovni.hr.

Teme za vas

Nemačko tržište nekretnina, naročito sektor građevinarstva, u poslednje vreme je značajno uzdrmano. Od leta 2022. odnos između isplativosti najma i kupovine stanova se potpuno preokrenuo. Krajem 2021. godine čak u 341 okrugu (od 401 koliko ih ima u Nemačkoj) bilo je ekonomski atraktivnije kupiti stan.

Tada je kupovina bila jeftinija za oko 1.400 evra godišnje nego život u iznajmljenom stanu od 100 kvadratnih metara. U Berlinu, Dizeldorfu, Frankfurtu, Hamburgu, Kelnu, Minhenu i Štutgartu razlika je iznosila samo oko 600 evra godišnje.

Analiza rezidencijalnog tržišta pokazuje koliko ulaganja u nekretnine zavise od kretanja kamatnih stopa. Bogatiji kupci stanova ili stambenih zgrada još uvek mogu profitirati. Razlog: U Nemačkoj se trenutno gradi tako malo stanova da će kirija neizbežno nastaviti da raste.

“Stambene investicije su još uvek atraktivne jer će imati koristi od dugoročnog povećanja najma”, navode nemački mediji.

(Telegraf Biznis)