Rate kredita za stan verovatno ostaju iste u 2025. godini

Foto: Shutterstock/89stocker

Najava Narodne banke Srbije (NBS) da će zakonom biti ograničene kamatne stope na kredite, kartice i dozvoljeni minus, znači da će rate stambenih kredita verovatno ostati na sadašnjem nivou i nakon 1. januara 2025. kada ističe dosadašnja odluka centralne banke kojom se ograničava kamatna stopa na stambene kredite na 4,08 odsto.

Da podsetimo, Jorgovanka Tabaković koju je Skupština Srbije ponovo izabrala za guvernera NBS za novi mandat od šest godina, kazala je da će ograničavanje kamata biti predviđeno Predlogom izmene zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga koje će parlamentu biti dostavljene na jesen.

U NBS su kazali da će usvajanje ovih ograničenja imati velike pozitivne posledice po korisnike stambenih kredita, jer je Odluka kojom su ograničene kamate kod ove vrste kredita sa promenjivom stopom, privremeno, dok je zakonsko ograničenje trajnog karaktera.

Teme za vas

Navode i da je zahvaljujući toj odluci, u prethodnih skoro godinu dana spuštena prosečna ponderisana kamatna stopa na stambene kredite pa će to omogućiti da se ograničenje kod ove vrste kredita sprovede lakše i bez velikih oscilacija.

Predlog novog zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga, kako ističu u centralnoj banci donosi još novina, među kojima je i ta da se uopšte informisanje podiže na još viši nivo, na način da se sa što manje dokumentacije uz izbegavanje birokratskog jezika na jasan i razumnjiv način objasni korisniku da zaduživanje košta, da nosi rizike, odnosno ekonomske posledice i da mu kroz određene savete pomogne da pronađe uslugu koja zadovoljava njegove potrebe.

Po prvi put se na finansijskom tržištu regulišu i savetodavne usluge koje banka može da pruži svom klijentu, a po prvi put se reguliše i praksa vezivanja i objedinjavanja usluga na način da se banci zabranjuje da davanje kredita uslovi obavezom korišćenja neke druge usluge, osim izuzetno, dok se banci daje pravo objedinjenja usluge.

Predsednik udruženja Efektiva Dejan Gavrilović kazao je da je najavljena mera NBS pozitivna za potrošače u Srbiji, jer će umesto banci, deo novca oni moći da usmere na druge aktivnosti.

On ističe i da za stambene kredite još nisu povoljne okolnosti, jer se na tržištu dogodio ogroman rast vrednosti kvadrata, pa su sada cene nekretnina na maksimumu.

NBS je u septembru 2023. donela odluku o ograničenju kamatnih stopa rate na stambene kredite su građanima smanjene za 230, 30, 50, a nekima i preko 100 evra mesečno i to ograničenje je bilo oročeno do kraja 2024. Ograničenje kamatne stope se nije odnosilo na sve kredite već na dužnike koji su korisnici prvog stambenog kredita s promenjivom kamatnom stopom, a čiji ugovoreni iznos ne prelazi 200.000 evra.

(Telegraf Biznis/Blic/Tanjug)