Da li je zaključavanje vrata zgrade zabranjeno ili obavezno? Razlika u Zakonu Nemačke i Srbije je ogromna

Pitanje zaključavanja ulaznih vrata stambenih zgrada izaziva kontroverze, naročito u Nemačkoj, gde su pravne situacije povodom ove prakse nejasne i često kontradiktorne. Dok mnogi zaključavaju vrata iz opreza ili radi dodatne zaštite od provalnika, sudske odluke ukazuju na potencijalne opasnosti koje takva praksa nosi.

Ulazna vrata kao potencijalna opasnost

Regionalni sud u Frankfurtu odlučio je da se ulazna vrata stambenih zgrada ne smeju zaključavati, obrazlažući ovu odluku značajnim rizikom za stanare i posetioce u slučaju vanrednih situacija. Naime, u slučaju požara ili druge hitne situacije, zaključana vrata mogu postati smrtonosna prepreka ako stanari nemaju ključ kod sebe, što je česta pojava u panici.

Teme za vas

U jednom od razmatranih slučajeva, udruženje stanara odlučilo je da noću zaključava ulazna vrata u određeno vreme, ali je sud poništio ovu odluku, smatrajući je suprotnom principima odgovarajuće uprave zgradom.

Stanodavci između dve opcije

Međutim, sud u Hanoveru doneo je drugačiju odluku 2007. godine. Prema njihovoj presudi, ukoliko ugovor o zakupu stana ili kućni red nalažu, ulazna vrata mogu biti zaključana. Ova odluka prepušta stanodavcu da proceni prioritete između zaštite od provale i zaštite od požara.

Nemci su takođe istakli potrebu za ulaznim vratima koja omogućavaju brz izlaz u slučaju opasnosti. Udruženje vatrogasaca grada Bril, na primer, upozorava da vrata moraju da se otvore iznutra u bilo kom trenutku, bez potrebe za ključem.

Rešenje: panik brave

Kako bi se zadovoljile obe strane, stručnjaci predlažu ugradnju takozvanih panik brava. Ove brave omogućavaju zaključavanje spolja, dok se iznutra vrata mogu otvoriti jednostavnim pritiskom na ručku, bez ključa. Cena takvih brava kreće se od 50 evra, dok bolji modeli koštaju oko 100 evra.

Situacija u Srbiji

U Srbiji su pravila preciznija: stanari su obavezni da zaključavaju ulazna vrata u periodu od 23.00 do 6.00 časova leti, odnosno od 22.00 do 6.00 časova zimi.

Skupština stambene zajednice može odlučiti da ulazna vrata budu stalno zaključana, posebno u zgradama koje imaju spoljni signalni uređaj za pozivanje stanara. Takođe, stanari koji koriste daljinske upravljače za kapije garaža ili dvorišta dužni su da zaključaju kapiju nakon svakog ulaska ili izlaska vozila.

Ova pravila u Srbiji fokusiraju se na balans između bezbednosti i praktičnosti, dok u Nemačkoj debata i dalje traje. S obzirom na moguće rizike, stanari i vlasnici zgrada bi trebalo da pažljivo razmotre sve opcije kako bi osigurali bezbednost svih korisnika zgrade.

Da li su vaša vrata u zgradama zaključana? Pišite nam u komentarima.

(Telegraf Biznis/Fenix)