Beograđanin dao depozit pa ostao bez stana: "Uvek postoje rizici", upozorava advokat

Jedan beograđanin ostao je bez krova nad glavom nakon što mu je stanodavac otkazao zakup stana iako je prethodno primio depozit i potvrdio useljenje.

Naime, muškarac je prošlog meseca pronašao stan za iznajmljivanje u Beogradu i, prema dogovoru sa stanodavcem, dao depozit kako bi rezervisao nekretninu. Nakon toga, dao je otkaz u stanu u kojem je do tada živeo, pripremajući se za selidbu.

Teme za vas

Međutim, svega nekoliko dana pre useljenja, usledio je poziv novog stanodavaca sa neočekivanom informacijom – stan će ipak biti renoviran i neće biti dostupan za izdavanje.

Ovim potezom, beograđanin je doveden u tešku situaciju: prethodni stan mora da napusti a novi više nije dostupan.

- Rekao mi je da se predomislio jer je odlučio da ipak renoviraj stan. Bio sam šokiran jer nisam imao rezervnu opciju – dao sam otkaz prethodnom stanodavcu jer sam verovao da je dogovor čvrst - priča nam čovek.

Ovaj slučaj ukazuje na sve učestaliji problem neregulisanih odnosa između zakupaca i stanodavaca, gde usmeni dogovori i manjak pravne sigurnosti ostavljaju zakupce bez zaštite.

-Uvek postoje određeni rizici i nemoguće je sve situacije pravno pokriti - rekao je za Telegraf advokat Ozren Slović.

Njegova preporuka zakupcima je da, kada god je to moguće, a naročito u situaciji kada se daje novac, postoji pisani trag o tome. U slučaju da ne postoji ugovor, onda bi bilo dobro da se ima prepiska koja evidentira depozit.

Svakako bi bilo najbolje da postoji svedok.

Nesrećni beograđanin za kraj kaže da je, na sreću, uspeo da povrati depozit od nesuđenog stanodavca. Takođe, sreća u nesreći je što njegov bivši stanodavac još uvek nije našao novog zakupca te je izašao u susret našem sugrađaninu koji sada može da ostane u njegovom stanu još mesec dana dok ne pronađe novi dom.

(Telegrf Biznis)