Šta se dešava? Srbi masovno na ovim lokacijama rasprodaju stanove za "sitno"

U Beogradu, ali i širom Srbije, sve je više slučajeva takozvanih "hitnih prodaja" stanova, gde vlasnici spuštaju cene i po 20.000 evra ispod tržišne vrednosti. Razlozi za ovakvu rasprodaju su brojni – od odlaska u inostranstvo, do ekonomskih pritisaka i straha da će cene nekretnina početi da padaju.

Beograd: Dorćol, Zemun i Mirijevo na udaru

Teme za vas

Agencije za nekretnine beleže sve više oglasa koji nose oznaku "hitna prodaja". Najviše ih je u delovima Beograda kao što su Dorćol, Zemun, Mirijevo i Batajnica. Primera radi, jednoiposoban stan na Dorćolu nedavno je prodat za 75.000 evra – čak 10.000 evra ispod prosečne cene za tu lokaciju. U Paviljonima su se garsonjere prodavale za svega 56.000 evra, što je oko 4.000 evra niže od očekivane cene.

Jug Srbije i Vojvodina: Stanovi prazni, kupaca malo

Van prestonice, situacija je još drastičnija. Statistika pokazuje da u Srbiji ima čak 124.000 napuštenih stanova – od toga 24.000 u Vojvodini, a oko 90.000 na jugu zemlje. Mnogi vlasnici ovih stanova pokušavaju da ih unovče što pre, često po simboličnim cenama.

Zašto Srbi prodaju u bescenje?

Glavni razlog koji se najčešće pominje je odlazak iz zemlje. Porodice koje planiraju da život nastave u inostranstvu žele što pre da zatvore finansijske obaveze i krenu iznova. Tu su i oni koji zbog visokih mesečnih troškova odlučuju se da imovina ide "ispod cene".

Pojedini vlasnici prodaju stanove jer žele manji, funkcionalniji prostor, dok drugi veruju da će uskoro doći do pada cena, pa ne žele da "zakasne" sa prodajom.

Ko profitira?

Ovakva situacija ide na ruku kupcima koji imaju gotovinu. Oni često nalaze dobre stanove po nižim cenama, koje mogu dodatno renovirati i preprodati. Investitori takođe prate oglase, tražeći stanove sa nižim početnim cenama i potencijalom za zaradu.

Tržište pod pritiskom, ali i dalje živo

Iako podaci Republičkog zavoda za statistiku pokazuju da su prosečne cene kvadrata i dalje u blagom porastu – u prvoj polovini 2025. godine kvadrat stana u Srbiji u proseku je koštao 219.000 dinara – sve je očiglednije da se jedan deo tržišta "preselio" na oglasne stranice s ponudama koje nose oznaku hitno i ispod cene.

(Telegraf Biznis)