Otkrivena NOVA DOLINA nekretnina za Srbe: Stanovi na obali mora, a kvadrat jeftiniji nego u Beogradu

Od šezdesetih do kasnih osamdesetih godina prošlog veka, Trst je bio nezaobilazna destinacija za građane bivše Jugoslavije. Glavni razlog tada bila je kupovina – svakodnevno je i do 25.000 ljudi čekalo u redovima ispred prodavnica, a dnevna potrošnja dostizala je čak četiri milijarde dinara. Samo između 1978. i 1979. godine prodavano je i do 65.000 pari farmerki nedeljno. Danas se u Trst ne ide zbog odeće, već zbog - nekretnina.

Zašto Srbi sve češće kupuju stanove u Trstu?

Teme za vas

Ana Tozzi, agentkinja za nekretnine u Trstu i savetnica za strane kupce, za Bloomberg Adriju ističe više razloga zbog kojih je ovaj grad sve privlačniji:

- Trst je od Beograda udaljen oko 650 kilometara, što je razdaljina koja se lako prelazi. Pored toga, grad ima istorijsku vezu sa Srbijom, još iz vremena Dositeja Obradovića. Nalazi se blizu mora i skijališta, a Venecija je na samo dva sata vožnje vozom. Važan faktor je i to što su cene nekretnina niže nego u Beogradu - objašnjava Tozzi za Bloomberg Adriju.

Iskustvo kupaca iz Srbije

Dragana Pešić Lević, koja je krajem 2022. godine kupila stan u Trstu, kaže da su tadašnje cene bile veoma povoljne.

- U centru grada, u krugu od dva kilometra od Trga ujedinjenja, kvadrat je koštao između 1.500 i 2.000 evra, što je bilo znatno povoljnije nego u Beogradu. Sada su cene porasle, ali mnogi stanovi i dalje zahtevaju ulaganja - navodi ona.

Dodaje da je Trst idealna lokacija jer je na sat vožnje od skijališta, jezera i Istre.

- Kupili smo stan u novijoj zgradi, potpuno opremljen. Osim krečenja i uređenja, nismo imali dodatne troškove. Stan ima 60 kvadrata, moderno je raspoređen i do centra se stiže pešice - kaže Dragana.

Tržište nekretnina krajem 2024. godine

Ana Tozzi navodi da su, prema podacima italijanske Poreske uprave i Udruženja agenata za nekretnine FIAIP, prosečne cene kvadrata u Trstu u drugoj polovini 2024. godine iznosile oko 2.000 evra, uz značajne razlike u zavisnosti od lokacije.

- U centralnim i atraktivnijim delovima grada, stanovi u dobrom stanju koštaju između 2.500 i 3.200 evra po kvadratu, dok luksuzni stanovi dostižu i do 4.500 evra. U naseljima poput San Đakoma i Setefontane, moguće je naći kvadrat i za 1.700-1.800 evra - navodi Tozzi.

Ona upozorava i na razliku u načinu obračuna kvadrature u Italiji - tamo se računa bruto površina, uključujući zidove, zajedničke prostore i terase, što može uticati na poređenje s cenama u Srbiji.

Tozzi, koja se u Trst preselila pre pet godina, zaključuje da sve ove prednosti čine Trst sve atraktivnijim mestom za ulaganje u nekretnine, naročito za kupce iz Srbije.

(Telegraf Biznis)