Bivši Severinin suprug kreće u realizaciju velikog projekta u Zagrebu: Vrednost plana preko milijardu evra!

Zagrebačka Radnička ulica uskoro dobija novi poslovni kompleks. Na mestu bivšeg preduzeća "SILA za proizvodnju mašina i opreme", na adresi Radnička cesta 218, uskoro počinje izgradnja moderne poslovne zgrade sa brojnim pratećim sadržajima. Iza projekta stoji kompanija Celanova, u vlasništvu biznismena Milana Popovića.

Prema zvaničnoj dokumentaciji, projekat obuhvata devet nadzemnih i dve podzemne etaže, a osim kancelarijskog prostora, predviđeni su i ugostiteljski lokali, prodavnice, garaže, kao i tehnički i servisni prostori. Gradnja će se odvijati u pet faza, a lokacijska dozvola je već izdata, što znači da je projekat spreman za realizaciju, piše Bauštela.hr.

Teme za vas

Prva faza podrazumeva trafostanicu i SN kablove

Sam kompleks imaće više od 120.000 kvadratnih metara bruto površine, pri čemu će skoro polovina biti pod zemljom. Zgrada će biti samostojeća, sa arhitektonski odvojenim, ali međusobno povezanim volumenima, a u sklopu kompleksa biće oko tridesetak poslovnih prostora – uključujući prodavnice i restorane.

Vlasnik parcele od oko 36.000 kvadrata je Milan Popović, poznat i kao bivši partner pevačice Severine Vučković. Projekat na Radničkoj samo je jedan u nizu njegovih nekretninskih ulaganja u Hrvatskoj, koje poslednjih godina realizuje preko firme Celanova, osnovane 2018. godine.

Celanova je registrovana za upravljanje i posredovanje u prometu nekretninama, a već je investirala u niz vrednih objekata u Zagrebu, uključujući kuću na Horvatovcu, stanove u naselju Meandar i Maksimiru, kao i poslovne prostore. Investicioni portfolio proširen je i na ostrvo Hvar, gde je kupio nekretninu od bivše klizačice Idore Hegel, a ulagao je i u kontinentalni deo Hrvatske, uključujući farmu u Vrbovcu. Dovođen je i u vezu s firmama koje su poslovale s pokojnim gradonačelnikom Milanom Bandićem.

Paralelno razvija stambeni kvart preko puta

Projekat na Radničkoj nije jedini. Preko puta nove poslovne zgrade, na lokaciji bivše fabrike Pan papir (Radnička 171), Popović planira izgradnju stambenog kvarta sa nizom javnih sadržaja. Reč je o prostoru koji je ranije bio u vlasništvu Marinka Mikulića, a koji je završio u stečaju posle požara.

Celanova je tokom 2024. ostvarila ukupne prihode od oko 2,08 miliona evra, što je znatan pad u odnosu na 2023, kada su iznosili približno 4,49 miliona. Prema dostupnim podacima, u 2023. godini poslovala je sa neto gubitkom od 444.989 evra, a prošlu godinu završila je u plusu 137.047 evra. Firma zapošljava tri radnika, a prosečna neto plata iznosi 942 evra mesečno.

Za Nacional je Popović ranije izjavio da je reč o dvema parcelama na Žitnjaku, koje zajedno predstavljaju najveći privatni urbanistički zahvat u Zagrebu poslednjih decenija:

- Nedavno se pojavila prilika za dve parcele na odličnoj lokaciji i po izuzetno dobroj ceni, i tu sam priliku iskoristio. Iako ovaj projekat, zbog svoje veličine, možda neću sam uspeti da realizujem do kraja, vidim u njemu mogućnost da za svoju decu napravim nešto što će oni moći da razvijaju i osiguraju svoju egzistenciju - rekao je Popović 2022. godine.

Logistički park i ceo novi kvart

Kako je tada objasnio, na prostoru bivšeg preduzeća SILA, koje spada u industrijsku zonu, planira logistički centar, jer u Zagrebu postoji velika potražnja za skladišnim prostorom u blizini centra grada. Lokacija ima odličnu saobraćajnu povezanost.

S druge strane, na mestu bivšeg Pan papira, planira stambeni kvart sa školom, vrtićem, sportskom dvoranom i drugim javnim sadržajima.

- Po nekim preliminarnim proračunima, na toj lokaciji moguće je izgraditi i do milion kvadrata BRP-a. To je ogroman prostor, bukvalno ceo novi kvart. Naravno, za sada je to još uvek samo moja vizija - izjavio je.

Vrednost projekta: Najmanje milijardu evra

Popović veruje da će ovaj projekat imati ogroman odjek i među Hrvatima koji žive u inostranstvu:

- Ako uzmemo u obzir samo potencijal stambenih kvadrata, milion BRP-a - to je najmanje milijardu evra. Projekat će se delimično finansirati novcem budućih kupaca. Deo ću, naravno, sam finansirati, uključujući javne sadržaje koje bih kasnije izdao u zakup. Ostalo će se graditi u zavisnosti od prodaje - objašnjava.

- Verujem da će i mnogi Hrvati koji su otišli u inostranstvo želeti da investiraju u nekretninu u domovini i reše stambeno pitanje za dan kad se odluče da se vrate. Potražnja za stanovima je ogromna i sada. Čim se nešto pojavi na tržištu - rasproda se odmah - zaključio je Popović.

(Telegraf Biznis)