Makedonci masovno kupuju stanove u Grčkoj: Za samo pet godina uloženo 50 miliona evra u nekretnine

Makedonski građani i kompanije za poslednjih pet godina investirali su više od 50 miliona evra u stanove u Grčkoj, pokazuju podaci Banke Grčke. Najveći investicioni bum dogodio se prošle godine – građani Severne Makedonije uložili su 19 miliona evra u stanove pored mora. Interesovanje je veliko, a brojke nisu konačne, imajući u vidu da veliki broj Makedonaca poseduje pasoše EU.

Najviše su kupovani apartmani do 50 kvadrata u okolini Soluna i Halkidikija. Podaci pokazuju da su 2019. i 2020. godine ulaganja u grčke nekretnine bila oko 2 miliona evra, 2021. godine porasla su na 7 miliona, a narednih godina iznosi su postali dvocifreni – 10 i 11 miliona evra u 2022. i 2023.

Teme za vas

Ove brojke poklapaju se sa enormnim rastom cena stanova u Severnoj Makedoniji. Poslednji podaci iz Registra cena i zakupa Agencije za katastar nepokretnosti potiču iz trećeg kvartala 2020. godine. Tada se kvadrat stana u centru Skoplja prodavao u proseku za oko 950 evra (oko 58.500 denara).

Sada podaci pokazuju da za stan u centru Skoplja treba izdvojiti najmanje preko 2.000 evra po kvadratu, a cene dostižu i preko 3.500 evra. Upravo te cene poklapaju se sa cenama u regionu za kupovinu nekretnine pored mora.

Tako, ako za stan od 60 kvadrata u Skoplju, po prosečnoj ceni od 2.500 evra po kvadratu, treba oko 160.000 evra, za isti novac, a ponegde čak i manje, može se pronaći nekretnina u Grčkoj, Crnoj Gori, na pojedinim mestima u Hrvatskoj ili na Kipru. Najjeftinije more u EU i dalje je u Bugarskoj, sa cenama od 1.000 do 1.600 evra po kvadratu.

Da domaće tržište nekretnina podgrevaju špekulacije, potvrdio je i guverner Narodne banke Trajko Slavevski. Najavio je i mere u koordinaciji sa drugim institucijama. Slavevski je istakao da je zabrinut zbog rasta cena, ali i zbog podatka da se polovina novo prodatih stanova plaća u kešu.

- Po informacijama koje dobijam, procenjuje se da se oko 50 odsto novo prodatih stanova kupuje na kredit, dok se drugih 50 odsto plaća gotovinom. Mi nemamo saznanja odakle dolazi taj novac – da li od uštede ili od nekih priliva o kojima ne želimo da govorimo. To treba da utvrde druge institucije, naravno i Narodna banka - izjavio je guverner Slavevski.

Prema podacima Narodne banke, u drugom kvartalu ove godine cene stanova zabeležile su godišnji rast od preko 22 odsto. Za četiri godine, od 2021. do danas, stanbeni kvadrat poskupeo je za oko 80 odsto.

Popis iz 2021. pokazao je da hiljade stanova zjape prazni, samo u Skoplju ima gotovo 60 hiljada praznih stanova, a od tada do danas izgrađene su i hiljade novih, piše makedonski 21tv.

(Telegraf Biznis)