Žena želi da ćerka nasledi sve, a sinu ne želi da ostavi ni kašiku: Evo da li je to zakonski zaista moguće!

Nasleđe bi trebalo da bude mirno zatvaranje jednog životnog poglavlja, ali u Hrvatskoj često prerasta u ozbiljne sukobe - i to među najbližim članovima porodice. Nije retkost da se braća i sestre, pa čak i roditelji i deca, posvađaju oko imovine pokojnika. Dodatni problem predstavlja to što mnogi ne znaju koja su njihova prava i obaveze u ostavinskom postupku.

Nedostatak informacija, nerazumevanje pravnog sistema ili jednostavno ignorisanje procedura može dovesti do toga da naslednici izgube ono što im zakonom pripada ili da se godinama povlače po sudovima pokušavajući da reše imovinske sporove.

Teme za vas

Upravo zato je važno znati ko pokreće postupak, kako on izgleda i koje su mogućnosti ako neko želi da imovinu ostavi samo jednoj osobi.

Jedan korisnik iz Hrvatske potražio je pomoć na Redditu. Postavio je pitanje:

- Kako legalno osigurati da ćerka nasledi stan?

Zatim je objasnio:

- Moja baka je vlasnica stana u kojem ne živi. Ima sina i ćerku. Želi da ćerka posle njene smrti nasledi stan u celosti, a da sin ne dobije ništa. Znam da postoji mogućnost oporuke, ali sin bi tada imao pravo na tzv. nužni deo. Čuo sam za ugovor o doživotnom uzdržavanju, ali ne znam kako tačno funkcioniše. Može li nekretnina da se pokloni tako da poklon postane važeći tek nakon smrti?

U komentarima su se javili brojni građani sa savetima:

- Najjednostavnije je da baka odmah pokloni stan ćerki dok je živa. Zaključi se ugovor o poklonu, napisao je jedan korisnik.

Drugi je objasnio razliku između dve vrste ugovora:

- Imaš ugovor o doživotnom i ugovor o dosmrtnom uzdržavanju. Kod doživotnog uzdržavanja nekretnina prelazi u vlasništvo nakon smrti. Kod dosmrtnog odmah po potpisivanju, ali i dalje postoji obaveza uzdržavanja. U pravnom smislu, to je kao kupoprodajni ugovor - osoba daje nekretninu u zamenu za uzdržavanje. Zato ne ulazi u nasleđe i ne može se tražiti nužni deo.

Najviše podrške dobio je komentar jednog korisnika koji je naglasio važnost pravne zaštite:

- Ugovor o doživotnom uzdržavanju, ali da bude dobro sastavljen, uz prisustvo lekara i pravnika kao svedoka, da kasnije ne mogu da ga osporavaju.

Na to je drugi dodao:

- Tačno! Na sudu često pokušavaju da obore ugovor tvrdnjama da je osoba bila stara, senilna, psihički nestabilna ili teško bolesna. Ako postoji lekarska potvrda da je osoba u trenutku potpisivanja bila svesna i psihički stabilna - i ako neko pokuša da obori ugovor, sud brzo odbacuje takav zahtev.

Ukoliko neko želi da nakon smrti njegova imovina pripadne samo jednoj osobi, najsigurniji način je dobro sastavljen ugovor o doživotnom uzdržavanju, uz medicinsku i pravnu potvrdu sposobnosti potpisnika. Oporuka može biti osporena zbog prava na nužni deo, ali doživotno uzdržavanje - ako je pravno ispravno sprovedeno - praktično isključuje druge naslednike.

Kako je to rešeno u Srbiji?

U Srbiji, zakon o nasleđivanju takođe predviđa nužni deo, koji naslednici ne mogu biti lišeni ni testamentom. To znači da čak i ako napišete oporuku i u njoj sve ostavite jednoj osobi – ostali zakonski naslednici i dalje imaju pravo na deo imovine.

Međutim, ugovor o doživotnom uzdržavanju u Srbiji ima posebnu snagu – jer imovina iz takvog ugovora ne ulazi u ostavinu. Zakon ga tretira kao vid kupoprodaje: osoba koja uzdržava stiče vlasništvo nad imovinom nakon smrti uzdržavanog, bez obzira na volju drugih naslednika.

Ako želite da vašu kuću, stan ili zemlju nasledi samo jedna osoba, najbezbedniji način u Srbiji jeste:

• Ugovor o doživotnom uzdržavanju, sa jasno navedenim pravima i obavezama
• Potvrda da je potpisnik bio psihički sposoban (od lekara)
• Overa kod javnog beležnika

Ugovor o poklonu u Srbiji se može osporavati – posebno ako neko tvrdi da je poklonodavac bio pod pritiskom, bolestan ili nesposoban da donosi odluke.

Ako neko u Srbiji ili Hrvatskoj želi da imovinu zakonito prenese samo na jednog naslednika i izbegne tužbe i dugotrajne ostavinske rasprave – ugovor o doživotnom uzdržavanju je najjači pravni mehanizam. Ali, mora biti ispravno sastavljen i overen – idealno uz medicinsku dokumentaciju.

(Telegraf Biznis/Dnevno)