Strašna prognoza za 500.000 Srba! Evo šta stanovnici Nemačke mogu očekivati od 2027. godine

Cene stambenih nekretnina u Nemačkoj (gde živi oko 500.000 Srba) nastavljaju da rastu i prema novim predviđanjima mogle bi dostići rekorde do 2027. godine, pokazuje nova studija objavljena u nemačkim medijima.

U trećem kvartalu, cene stanova u privatnom vlasništvu porasle su u proseku 1,2 odsto u odnosu na prethodni kvartal, dok su cene porodičnih kuća skočile 1,3 odsto, objavio je institut IfW. U poređenju sa istim periodom prošle godine, stanovi su poskupeli 2,7 odsto, porodične kuće 4,3 odsto, dok su cene višestambenih objekata blago pale – 0,4 odsto.

Teme za vas

Istraživači predviđaju da, ukoliko se sadašnji trend nastavi, cene nekretnina neće dostići novi istorijski maksimum pre kraja 2027. godine. Na nacionalnom nivou, stanovi su i dalje oko deset odsto ispod vrhunca iz 2022., porodične kuće oko 12 odsto, a višestambeni objekti oko 25 odsto ispod.

Rast broja transakcija

Broj prodaja je naglo porastao, a posebno kod stanova, gde je broj prodatih jedinica skočio 14 odsto u odnosu na prošlu godinu. Stručnjaci kažu da to pokazuje kako su se učesnici na tržištu prilagodili trenutnim uslovima.

U poređenju sa periodom 2019–2021, koji je predstavljao vrhunac tržišta nekretnina, broj transakcija je bio samo neznatno manji. Kod porodičnih kuća čak je bio veći za 5 odsto.

Situacija po gradovima

Rast cena razlikovao se među osam najvećih nemačkih gradova. Najveći kvartalni porasti zabeleženi su u Düsseldorfu (+1,6%), Leipzigu (+1,0%) i Stutgartu (+0,6%). Cene su stagnirale u Frankfurtu, dok su u Kelnu pale za 1,0%. Podaci za Berlin, Hamburg i Minhen još nisu kompletni.

Interesantno, u Leipzigu cene stanova su dostigle novi rekord, skoro 1% iznad vrhunca iz sredine 2022. godine, dok su u ostalim velikim gradovima cene i dalje znatno niže.

Stručnjaci ističu da je potražnja za stanovima i dalje velika i da većina pokazatelja ukazuje na dalji rast cena, uprkos visokoj kamatnoj stopi i troškovima finansiranja.

(Telegraf Biznis/Fenix)