Gazda iz Istre objasnio zašto smeštaj poskupljuje svake godine: Ovo radi svakog proleća. Ako prođe, prođe

Hrvatski turizam polako ulazi u sezonu 2026, a vlasnici privatnog smeštaja već beleže prve znake života na svojim kalendarima. Dok se još nije slegla prašina oko rekordne 2024. i vrlo dobre 2025. godine, predsezona daje prve naznake kako bi leto moglo da izgleda, ali i upozorava na izazove koji ostaju aktuelni svake godine. Vlasnici apartmana ističu da je potražnja prisutna, ali još uvek oprezna. Viktor Banov sa ostrva Murtera rekao nam je da su prve rezervacije već krenule.

"Krenule su rezervacije, miriše na dobru sezonu. Videćemo još sve, ali rezervacija ima, ljudi se javljaju. Vrlo zadovoljavajuće za sada", rekao je.

Teme za vas

Slična iskustva dolaze i iz Biograda na Moru. Martina, koja izdaje smeštaj u tom gradu, kaže da su rezervacije već počele da popunjavaju maj i deo juna.

"Meni su rezervacije krenule, imam gotovo pun maj, ima nešto juna. Sad će to da bukne, mislim da će se opet rušiti rekordi", kaže ona.

Martina dodatno naglašava izazove sa kojima su suočeni izdavaoci u proteklim sezonama.

"Poslednjih godina problem je stvarala medijska histerija gde smo mi izdavaoci demonizovani, nazivali su nas 'apartmandžijama', najavljivala se propast sezone i stalno se prizivaju veliki porezi za nas. Sve to, mislim, ide iz hotelskog lobija i to stranih lanaca. Oni rade prikrivene bezobrazne kampanje protiv hrvatskih malih izdavaoca, jak je to lobi."

No, uprkos pritiscima i kritikama, Martina ističe da gosti prepoznaju kvalitet i mir koji nude manji objekti.

"Gosti se uvek vraćaju i to je znak da moja porodica i ja radimo dobro. Ljudi više vole mir u naših nekoliko apartmana nego skupi, luksuzni hotel sa gomilom raznolikih ljudi", kaže ona.

Ovo potvrđuje ranije iskustvo dugogodišnjih izdavaoca koji ističu da su stalni gosti i dalje temelj stabilnosti privatnog smeštaja. Predsezona je rani indikator, ali pravi talas rezervacija i popunjenost očekuje se tek u aprilu i maju, kada gosti potvrđuju letnje planove.

Cene su ključne

Cene ostaju osetljivo pitanje. Dok su se proteklih godina rasprave vrtele oko toga da li su hrvatski apartmani preskupi, sada većina izdavaoca testira tržište i prilagođava se.

"Svake godine podignem cene za deset odsto i gledam reakcije. Ako tržište ne podnese, spustim. Ovog proleća još nisam dirao cene, čekam prve reakcije", kaže Rastko iz Istre, dugogodišnji izdavalac sa Jadrana.

Nasuprot medijskoj histeriji, brojke iz predsezone pokazuju da postoji stabilan interes za smeštaj. Ranije analize i iskustva izdavaoca sugerišu da Hrvatska više ne može da raste kvantitetom, već kvalitetom, ali potencijal za dobru sezonu i dalje postoji.

U konkurenciji sa destinacijama poput Turske, Grčke i Tunisa, koje najavljuju kampanjska sniženja do 25 odsto, hrvatski turizam mora da balansira kvalitet i cenu.

Foto: Milena Đorđević

Izdavaoci veruju da domaći gosti i stranci prepoznaju prednosti bezbednosti, prirodnih lepota i autentičnih iskustava koje nude manji objekti. Terenska iskustva potvrđuju da su gosti spremni da plate za mir i kvalitet. Predsezona je u tome ključna, jer ranije rezervacije često predviđaju ton cele godine.

"Gosti žele fleksibilnost. Ako vide da mogu da otkažu ili promene rezervaciju, spremni su da rezervišu ranije", objašnjava vlasnica apartmana Marija iz Selca.

Ekonomisti upozoravaju da će rast sezone zavisiti od ulaganja i održavanja standarda. Dugoročni uspeh ne dolazi automatski, potrebne su investicije u objekte, infrastrukturu i komunikaciju sa gostima. Prvi pokazatelji sa terena sugerišu da je 2026. godina kombinacija opreza i optimizma. Veći talas rezervacija tek je pred nama, ali stalni gosti i rani upiti daju razlog za zadovoljstvo.

Predsezona obećava

Predsezona 2026. pokazuje da je interesovanje za privatni smeštaj prisutno, ali još uvek oprezno. Rezervacije rastu postepeno, a izdavaoci se nadaju da će sezona nadmašiti očekivanja, ako ne kvantitetom, onda kvalitetom i povratkom stalnih gostiju. U tom kontekstu, važan je i rad države i institucija.

(Telegraf Biznis/Dnevno.hr)