Balkanac se preselio u EU zemlju koja je bolja od Nemačke: "Plate duplo veće, stanovi duplo jeftiniji"

Nemačka je mnogim Balkancima postala preskupa za život. U takvoj situaciji, deo ljudi odlučuje da sreću potraži u drugim zemljama koje ranije nisu bile toliko popularne među radnicima sa Balkana. Jedna od njih je Finska, gde su plate znatno veće, a nekretnine često povoljnije nego u nekim delovima Hrvatske.

Iskustvo života u Finskoj

Korisnik Reddita pod imenom PaymentLegitimate761 podelio je svoje iskustvo života u Finskoj. Kako kaže, tržište nekretnina i iznajmljivanja mnogo je uređenije nego u regionu.

Teme za vas

„Ovde ne možeš proizvoljno da podižeš kiriju. Država reguliše koliko ona može da se poveća u određenom periodu. Kupovina stana ili kuće često je dva puta, pa i više puta jeftinija nego kod nas u manjim gradovima. Ljudi kod kuće često plaćaju visoku kiriju za loše stanove, dok ovde za sličan novac možeš da živiš u novogradnji“, napisao je on.

Dodaje i da je ranije živeo u Nemačkoj, ali da se po kvalitetu života ona, prema njegovom mišljenju, ne može uporediti sa Finskom.

Kolika je prosečna plata

Prema podacima finskog statističkog zavoda Statistics Finland, prosečna mesečna bruto plata zaposlenih sa punim radnim vremenom iznosila je 4.252 evra u četvrtom kvartalu 2025. godine.

Koliko će neko dobiti „na ruke“ zavisi od više faktora – visine poreza, mesta stanovanja, crkvenog poreza i lične poreske kartice.

Podaci OECD-a pokazuju da prosečan samac bez dece u Finskoj nakon poreza i doprinosa zadrži oko 69,7 odsto bruto plate. To znači da neto plata u proseku iznosi između 2.900 i 3.000 evra mesečno.

Za poređenje, u Hrvatskoj je u decembru prošle godine prosečna neto plata iznosila 1.494 evra, što znači da su primanja u Finskoj približno duplo veća.

Cene stanova u Finskoj

Kada je reč o nekretninama, situacija zavisi od grada i vrste stana. Prema podacima Statistics Finland, cene starijih stanova u stambenim zgradama pale su za 2,5 odsto tokom 2025. godine, dok su u januaru 2026. bile još 2,8 odsto niže nego godinu ranije.

S druge strane, novogradnja je zabeležila blagi rast. Cene novih stanova u 2025. godini porasle su za 0,2 odsto, a u poslednjem kvartalu bile su 3,1 odsto više nego godinu ranije.

Na nivou cele države procenjuje se da je:

• prosečna cena kvadrata novogradnje oko 5.100 evra
• prosečna cena svih tipova nekretnina oko 2.900 evra po kvadratu
• medijalna cena oko 2.600 evra po kvadratu

Niži prosek posledica je toga što statistika uključuje i starije stanove i nekretnine u manjim gradovima.

Koliko košta stan u Helsinkiju i drugim gradovima

Razlike između gradova su značajne. U Helsinkiju, glavnom gradu, stanovi su najskuplji i često koštaju između 200.000 i 350.000 evra.

U manjim gradovima situacija je potpuno drugačija – stan se može kupiti za 45.000 do 70.000 evra.

Prosečna cena starijih stanova procenjuje se na oko 2.487 evra po kvadratnom metru. U jeftinijim delovima Helsinkija cene se kreću između 1.900 i 3.000 evra po kvadratu, dok su u centru grada i dva do tri puta veće.

I pored toga, cene su i dalje često niže nego u Zagrebu, gde je kvadrat starogradnje u proseku dvostruko skuplji.

Najjeftinije nekretnine

Najniže cene stanova mogu se pronaći u manjim gradovima na istoku i severu Finske. U tim područjima moguće je kupiti nekretninu po izuzetno niskim cenama.

Na primer:

u gradu Imatra oglašavan je stan od 40 kvadrata za oko 4.700 evra

manji stanovi mogu se naći i za oko 19.500 evra

U praksi se većina manjih stanova u tim regionima prodaje između 20.000 i 70.000 evra.

Slična situacija je i sa kućama. U nekim selima ili manjim gradovima starija kuća može se kupiti već za 15.000 evra, dok se solidne kuće najčešće prodaju za 30.000 do 80.000 evra.

Gradovi koji se često izdvajaju po nižim cenama nekretnina su Varkaus, Imatra, Joensuu, Kajaani i Kokkola.

(Telegraf Biznis/Dnevno)