Nemačka uvodi pravilo 50/50: Važno za sve podstanare i vlasnike stanova

Vladajuća koalicija u Nemačkoj postigla je konačan dogovor o ukidanju kontroverznog energetskog zakona bivše vlade, poznatog kao „Habeckov zakon o grejanju“, i priprema novi Zakon o modernizaciji zgrada (GMG).

Najveća promena odnosi se na milionski broj stanara i vlasnika nekretnina, jer se uvodi takozvana „kočnica troškova“ i novo pravilo podele troškova 50/50.

Teme za vas

Prema novim pravilima, ugradnja sistema grejanja na gas i lož-ulje i dalje će biti dozvoljena, ali će od januara 2029. godine morati da koriste sve veći udeo ekološki prihvatljivih i bioloških goriva.

Pošto će zbog zelenih taksi, CO2 naknada i mrežnih troškova grejanje postajati sve skuplje, nemačka vlada odlučila je da zaštiti podstanare, koji nemaju mogućnost da biraju kakav sistem grejanja će vlasnik ugraditi u zgradu.

Zbog toga se uvodi novo pravilo prema kojem će vlasnici stanova morati da snose polovinu dodatnih troškova ako se odluče za grejanje na fosilna goriva poput gasa ili lož-ulja.

To znači da će stanodavci morati da plate 50 odsto sledećih troškova:

• poreza i taksi na emisiju CO2,
• naknada za korišćenje gasne mreže,
• dodatnih troškova za korišćenje biogasa i drugih ekoloških goriva.

Svi ti troškovi moraće ubuduće jasno i posebno da budu prikazani na godišnjim računima za režije.

Nova odluka izazvala je podeljene reakcije u Nemačkoj.

Predsednica Nemačkog saveza stanara, Melanie Weber-Moritz, podržala je novu meru i poručila da je podela troškova „važan korak ka većoj pravednosti“.

Prema njenim rečima, vlasnici će sada više učestvovati u posledicama svojih odluka i biće podstaknuti da biraju ekonomičnije i ekološki prihvatljivije sisteme grejanja.

Sa druge strane, predsednik udruženja vlasnika nekretnina Haus & Grund, Kai Warnecke, oštro je kritikovao vladu.

On tvrdi da država sada troškove sopstvene energetske politike prebacuje na vlasnike nekretnina pod izgovorom zaštite stanara.

Očekuje se da će nemačka vlada novi Zakon o modernizaciji zgrada usvojiti sredinom maja 2026. godine, nakon čega će biti upućen Bundestagu na raspravu i konačno usvajanje.

(Telegraf Biznis/Fenix)