Trebalo je da bude raj za kupovinu, uložili 50 miliona evra: Sada ceo kompleks ide na doboš

Veliki trgovački kompleks u koji je svojevremeno uloženo oko 50 miliona evra uskoro bi mogao da dobije novog vlasnika, ali ne kroz klasičnu prodaju.

Roses Designer Outlet u Svetom Križu Začretju u Hrvatskoj ide na licitaciju zbog duga od 12,02 miliona evra, piše portal Točka na I.

Teme za vas

UniCredit Bank Austria pokrenula je izvršenje nad kompanijom Rosis Unus, vlasnikom centra, zbog neizmirenog kredita koji je osiguran hipotekom.

Nekretnine su procenjene na 13,95 miliona evra, dok će početna cena na licitaciji zakazanoj za 4. novembar iznositi 11,16 miliona evra. Ukoliko na prvoj licitaciji ne bude zainteresovanog kupca, početna cena na sledećoj biće dodatno smanjena za 20 odsto.

Na prodaju 17 poslovnih zgrada

Potencijalni kupac za taj novac neće dobiti samo klasičan tržni centar.

Predmet licitacije je kompleks koji obuhvata čak 17 poslovnih zgrada, dvorište i parking, ali i pripadajuće livade, trafostanice i put.

Iza velikog kompleksa nalazi se poslovna priča koja traje gotovo dve decenije.

Roses Fashion Outlet otvoren je u novembru 2008. godine kao outlet centar u vlasništvu austrijske Dayland Grupe, čija je članica kompanija Rosis Unus. Ambicije su u početku bile velike.

Projekat je zamišljen kao veliki trgovački kompleks, a samo u prvoj fazi bilo je planirano otvaranje do 100 prodavnica, uz mogućnost daljeg širenja. Prema tadašnjim najavama, investicija je bila vredna oko 50 miliona evra.

Problemi počeli praktično odmah

Međutim, problemi su se pojavili već u prvom mesecu poslovanja.

Privredna inspekcija zatvorila je centar u novembru 2008. jer deo prodavnica nije ispunjavao minimalne tehničke uslove. Kompleks je ponovo otvoren u decembru iste godine. Bio je to tek početak problema.

Tokom narednih godina projekat se suočavao sa finansijskim teškoćama, a broj otvorenih prodavnica bio je manji od planiranog. Ni broj posetilaca nije dostigao nivo kojem su se investitori nadali.

Pokušavalo se i sa inovacijama

Poslednjih godina govorilo se i o mogućoj transformaciji kompleksa i promeni njegovog koncepta, ali najavljene promene nisu realizovane. Sada je pred nekada ambicioznim trgovačkim projektom nova prekretnica.

Centar u koji je prema prvobitnim najavama uloženo oko 50 miliona evra izlazi na licitaciju sa početnom cenom od 11,16 miliona evra. Ako ni tada ne pronađe kupca, cena na narednoj licitaciji mogla bi da bude još niža.

O tome kako će izgledati sledeće poglavlje ovog kompleksa odlučiće eventualni novi vlasnik.

(Telegraf Biznis/Točka na I)