Srbi kupuju kuće na moru, pa ih iznajmljuju Grcima: Do detalja opisan biznis decenije

Poznato je da Srbi najviše vole da letuju u Grčkoj. Pored sličnog mentaliteta, još jedna prednost je što sve više Grka zna srpski jezik, a u restoranima imate i menije na našem jeziku. Otkako je Grčka zapala u finansijsku krizu 2011. godine, morala je da otvori vrata stranim investitorima, po istim pravilima kao za Grke. Veliki broj kupaca stanova upravo je iz Srbije, koji su za 10.000 ili 20.000 evra, tačnije 500 evra po kvadratu, kupovali stanove na obali mora. Za tu cifru, na primer, ne možete ni da pomislite da kupite stan u Beogradu.

Naši ljudi pokupovali su stanove na najlepšim plažama u zemlji Bogova. Jedna od njih jeste i Žaklina Etovit Stanojević, koja decenijama živi u Beču.

Teme za vas

Prvu nekretninu uzela je pre nekoliko godina, a u poslednje tri izdaje apartmane na grčkoj obali, ispričala je za emisiju Eksploziv.

Pre dve, tri godine u Grčkoj je usvojen zakon da stanovi mogu da se izdaju pojedinačno, pa tako sada imamo situaciju da Srbi u Grčkoj izdaju stanove Grcima.

Koliko su Srbi među glavnim kupcima nekretnina u Grčkoj govori primer iz Leptokarije, gde u jednoj ulici ima čak 35 porodica iz Niša, koje su pazarile stan. Ulicu su i nazvali Niška, pa u šali kažu kako su osvojili Leptokariju, a Grci mogu da se isele iz nje.

Svi oni koji su uložili od 2011. do 2017. kada su cene počele naglo da rastu, sada imaju na neki način grumen zlata, i stanove mogu da prodaju za duplo veće cifre.

- Cene su sada već 1.000 evra po kvadratu i plus do 15.000 za renoviranje - kažu iz turističke agencije.

Foto: Milena Đorđević

Najjeftinija je i dalje Solunska regija, gde, na primer, jedan stan od 60 kvadrata košta 50.000 evra.

Procedura kupovine stana razlikuje se u Srbiji u Grčkoj. U Grčkoj se porez plaća pre kupovina nepokrtenosti, a ceo proces završava se relativno brzo i efikasno preko agencije.

Postoji katastarski broj tog stana i detaljan opis gde se on nalazi, tako da ne može da se dogodi da kupite pogrešan stan ili da se on proda dva puta, što se dešavalo u Srbiji.

Porez u Grčkoj, na primer u Leptokariji i u većini drugih mesta, iznosi 3 evra po kvadratu, što znači da za stan od 30 kvadrata godišnje treba da izdvojite 90 evra.

Tako ljudi iz Srbije, kao što su nekada ulagali u vikendice, sada ulažu u stanove na moru, gde odlaze na produženi vikend i za praznike, pored letovanja.

Iako se stan od 50 kvadrata sve ređe može kupiti za cenu jedne garaže u Beogradu, ono što je nekada bio stvar prestiža, danas je ozbiljan biznis za naše ljude.

(Telegraf.rs)