Srce Velike jabuke prestaje da kuca: Stanovi prazni, ljudi odlaze, vlasnici očajni
Broj stanova za iznajmljivanje na Menhetnu utrostručio se u septembru, a prema novom izveštaju, oko 16.000 njih zjape prazni, čekajući stanare kojih nema.
Teme za vas
Danas se zatvaraju škole u žarištima korona virusa u Njujorku
Da li se sprema "pucanje balona"? U ovim gradovima nekretnine su prve na udaru
U septembru je bilo 15.963 jedinica za rentiranje, u odnosu na samo 5.299 godinu dana ranije, prema podacima kompanija "Douglas Elliman" i "Miller Samuel".
Stopa upražnjenih stanova na Menhetnu, koja je obično 2% do 3%, sada je skoro 6 procenata. Zbog gomilanja praznih stanova, stanodavci su primorani da nude veće podsticaje i sve niže cene za kiriju, kako bi privukli stanare.
Popusti su se utrostručili, i sada iznose 4,5%, a stanodavci novim stanarima nude prosečnu dvomesečnu kiriju. Cene takođe padaju. Srednja neto efektivna kirija - ona koja uključuje koncesije - pala je za 11% na 3.036 američkih dolara.
Veliko pitanje za Njujork, koji se suočava sa smanjenjem broja stanovnika, višim stopama kriminala i velikom nezaposlenošću, jeste da li cene mogu pasti dovoljno da privuku stanovnike nazad u grad.
Stiven Džejms, predsednik i izvršni direktor rilestejt kompanije "Douglas Elliman", kratko je rekao: "Mislim da još nismo stigli dotle". Kako dalje navodi, stanari sada znaju da "drže konce u svojim rukama", jer su oni što izdaju stanove i uglavnom žive od toga - očajni.
Zakup prostora za život na Menhetnu i dalje je na ceni, u odnosu na nacionalni standard. Prosečna kirija za jednosobni stan u septembru je bila 3.307 USD, dok je kirija za dvosobnu nekretninu koštala 4.817 dolara. Slabije plaćeni radnici i zaposleni u uslužnom sektoru, mahom su živeli u garsonjerama, koje su sada otkazali.
Tu je osetan pad od 14 odsto. Dve trećine stanova na Menhetnu, koji je najveće tržište iznajmljivanja u zemlji, čine najmovi. Kako kirije padaju, a sve više stanova ostaje prazno, kriza bi mogla jače da se odrazi na stanodavce sa slabijom platežnom moći i na dužnike.
- Lančana reakcija biće teška, posebno za novije stanodavce koji ranije nisu prošli kroz ovako nešto - kaže Džejms.
Video: Kako naći stan u situaciji kada cene nekretnina i zakupa divljaju?
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Nedostatak stambenog prostora, gura cene gore: Za prosečnu nerketninu u Holandiji biće potrebno 500.000 evra!
Splav na Savi je san mnogih: Ovo su fotografije jednog u Umci, koji se prodaje za 810 evra po kvadratu
Kuhinja pored toaleta, krevet od zida do zida: Ovaj stan izdaju za 1.100 evra u Njujorku! Sramotno?!
Ako imate nekretninu na ovoj lokaciji u Beogradu, čuvajte je: Kad krene gradnja metroa, kvadrat će skočiti!
Video: Vučić na otvaranju deonice Moravskog koridora: "Ovo je najbolji put u Srbiji, pišemo istoriju"
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Ovo su uslovi za mlade za kredit za stan! Vučić otkrio detalje: I studenti i nezaposleni mogu do nekretnine
Povlači se poznati lek s tržišta: Nema koristi za lečenje, pacijenti hitno da se jave svom lekaru
Detaljna računica stambenog kredita za mlade za stan od 75.000 evra i 100.0000: Uslovi, kamatna stopa i rok otplate
Mane
Suza mi krenula.
Podelite komentar
DRagutin
Naćiće oni način da otimaju od nekoga... Ne sekiram se ja za njih!
Podelite komentar
striko
Te kirije su astronomske. Cjena od $1000 za mjesec je pristojna. Zelim im da svi ostanu bez postanara.
Podelite komentar