• 23

Kažu da je ovo najjeziviji stan koji se izdaje u Beogradu: A šta kada fotografije ni nema?

Od previsokih cena do bizarnih rasporeda u stanu - oglasi za izdavanje i prodaju nekretnina ili nasmeju ili razljute potencijalne mušterije

  • 23
oglas za stan

Fotografije stanova koji se izdaju u Beogradu su ili užasne, ili previše dobre, ili ih uopšte nema/Printskrin: Halo oglasi, Foto: Unsplash

U oglasima za prodaju/izdavanje nekretnina godinama unazad možemo videti razne, često bizarne fotografije, cene i opise. Posebno su cene skočile u poslednje vreme.

Od luks garsonjere na Vračaru koja se prodaje za čak 85.000 evra, do prostranog stana u Skojevskom naselju, koji se izdaje za neverovatnih 800 evra. To je prilično visoka cena za ovaj deo grada, iako stan ima oko 90 kvadrata. Nekretnina približne kvadrature na Vidikovcu, izdaje se za oko 350 evra u ovom momentu.

Isto tako, dešava se da ljudi daju depozit, ako rentiraju stan, za nešto što je "mačka u džaku". Fotografije na sajtovima za oglašavanje su često "našminkane", a i kada zakupci vide stan - deluje im da je sve u redu. Onda vremenom isplivavaju zamaskirani problemi.

Ipak, do takvih stanova barem neko dođe, pozove vlasnika, pogleda nekretninu. A šta je sa onim stambenim jedinicama koje se oglašavaju bez fotografije? Da li, uopšte, uzimate u obzir takve oglase?

Nedavno je osvanuo oglas za izdavanje garsonjere na Kanarevom brdu (Beograd, Rakovica), i kako glasi naslov oglasa: "Izdajem lepu garsonjeru studentima". Međutim, nigde nema fotografije, a cena je iznad 120 evra.

Bez obzira na cenu, većina ljudi neće pozvati broj iz oglasa, upravo zato što nema fotografije. I to, naravno, nije jedini oglas bez fotografije. One su neophodne, posebno u vreme kada sajtovi nude video snimke i 3D prikaze prostorija.

Štaviše, prilikom oglašavanja stana, poželjno je da sa potencijalnim klijentima podelite fotografiju svake prostorije u stanu. Jasno je da će oni "eventualne greške" videti tek uživo, ali ovako imaju barem kakav-takav uvid u situaciju. U suprotnom, dešavaju se razni "bizarni" momenti.

oglas za stan

Za ovaj oglas kažu prikazuje najjeziviji stan za izdavanje u BG/Foto: Printskrin/Twiter

Na primer, prosto je neverovatno da neko izdaje ovakav stan. Čim uđete u stan, budući da su na fotografiji iznad prikazana ulazna vrata, sa desne strane je "toalet". Zapravo, tu je smeštena wc šolja, a intimni prostor dobijate kada povučete zavesu.

Vlasnici koji izdaju ovakve stanove uglavnom znaju da oni neće "proći" ako ih oglase, sa sve propratnim fotografijama. Verovatno zato i ne stavljaju ništa više od cene i pukog opisa, kako bi vas namamili da pozovete i pogledate stan uživo. A onda kreće pregovaranje...

Ovakav pristup tržištu nekretnina ne vlada samo kod nas. Nedavno se mrežama proneo oglas za izdavanje stana u Njujorku, koji košta 1.650 dolara mesečno, ali slovi za "najgori stan na svetu". Zašto? Zato što u njemu nema ni šporeta, ni frižidera, a ni kupatila.

@newyorkcityrealtor

#apartmenttherapy #westvillage #apartmenthunting #luxuryapartmentsnyc #nycapartment #fyp

♬ original sound - New York City Realtor

Agent za nekretnine Kameron Noulton je podelio snimak spornog stana sa svojim pratiocima na TikToku. U stanu se nalazi samo jedan mali ormar, a zapanjujuće je i to gde je smešteno kupatilo. Nalazi se van stana, podeljeno je u dve zasebne prostorije: u jednoj je wc šolja, a u drugoj tuš kabina.

Jasno vam je da ovo kupatilo, bez lavaboa, dele svi stanari zgrade, kojima su potrebi i ključevi za ulazak u obe prostorije. Prošlu godinu su, kod nas, obeležili i ovi neobični oglasi. U Novom Sadu se izdavao stan s naslovom "Bivši stan poznate starlete", o čemu je danima brujao Tviter. Cena za 23 kvadrata iznosila je 270 evra.

U istom gradu se takođe rentirala nekretnina od 12 m2 za oko 180 evra, a možete videti na fotografijama gde je postavljena veš mašina. "Šta sve ljudi izdaju", bio je jedan od blažih komentara na ovoj društvenoj mreži.

Video: Cena najjeftinijeg sata je u iznosu komfornijeg stana u centru Beograda

(Telegraf Biznis/B.Đ.)

Podelite vest:

Pošaljite nam Vaše snimke, fotografije i priče na broj telefona +381 64 8939257 (WhatsApp / Viber / Telegram).

Telegraf.rs zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.

Komentari

  • CH

    Sta je problem kada mozete da birate sta iznajmljujete?? Ja sam posle 35 god u CH, novac ulozio u Srbiju, kupio 3 stana da rentiram, misleci da cu sada kao vlasnik proci isto kao sto je moj gazda u CH bio bezbedan i miran sve vreme izdavanja stanova. Ali, ovde NIKO ne stiti vlasnika! Iako sam placao SVE poreze, stanovi NOVI, stvari NOVE, ali stare navike podstanara. Kada iznajmljuju SVE gledaju, a kada pocnu da prave dugove, da ne placaju kirije, sve sa pateticnim pricama, a ne mozes uzeti vise or=d jednog depozita, Uvek sam bio na gubitku po 1000-1500 eu po odlasku podstanara. Jedan mi je cak iselio sve stvari dok sam bio na moru. NIKO se ne osvrce na probleme vlasnika, a mnooogo ih je. Podstanar spakuje dve torbe i od e dalje, kao ona porodica koja je gooodinama zivl=ela u Beogradi tako sto plate 2 kirije, ostanu u stanu 6-8 meseci (uz tuzzne price), a onda u novi stan. Zato sam prodao sva tri stana, vratio se u CH, kupio stanove i nemam glavobolju jer je ovde sve regulisano.

    59
    4

    Podelite komentar

  • miki

    Mogu zato sto nema zakona koji ce to sve lepo urediti. Npr. u belgiji je ugovorom sve regulisano, i prava i obaveze obe strane a ugovor je u skladu sa zakonom. Depozit se ne daje vlasniku vec se deponuje u banku na poseban racun koji je besplatan, a da bi se odblokirale pare obe strane moraju da potpisu. Radi se popis stanja i pre ulaska u stan i posle izlaska. Osiguranje je od nekih vanrednih situacija( npr pucanje cevi, poplava, pozar) je obavezno i placa ga stanar, a sve ostale popravke vlasnik mora da snosi osim ako stanar nije nesto polomio i sl. Ako hoce vlasnik nekom drugom da izda mora da te obavesti tri meseca ranije, isto tako ako stanar hice da napusti stan pre isteka ugovora mora 3 meseca ranije da obavesti vlasnika ali tada ce platiti rentu za kesec kao penal. A ako je ugovor na 1 godinu onda isto mora stanar da obavesti 3 meseca ranije da li ga produzuje ili ne... a ono sto mi je najnelogicnije u srbiji po oglasima je da pri prodaji stana uvek stoji da proviziju agenciji mora da plati kupac stana, u belgiji to uvek placa prodavac. Ti prodajes stan i imas cenu koju si obajavio kuoac prostaje na tu cenu i to je to. Ti kao prodavac ako si isao preko agencije logicno je da ti platis proviziju

    42
    2

    Podelite komentar

  • Buba

    Garsonjera u Vračaru 80.000, u NS 34 kvadrata u Bulevaru OSlobodjenja za 93.000?! Pitam se da li ima zlatne poluge u zidovima?!

    42
    2

    Podelite komentar