Višnjica postaje poželjna oaza: Kvadrat skače i pored groblja, a ovo je plan za dizanje naselja

Printskrin: Google Earth

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove stavio je na rani javni uvid Plan detaljne regulacije naselja Višnjica, koji će građanima biti dostupan do 28. maja u Gradskoj upravi.

Planom je predviđena izgradnja četiri predškolske ustanove, dve osmogodišnje i jedne srednje škole. Broj stanovnika sa 2.480 trebao bi da "naraste" na 11.074. Dokument, koji je urađen na inicijativu Direkcije za građevinsko zemljište, obuhvata površinu od 167 hektara.

Teme za vas

U sklopu PDR nalazi se i Ulica maršala Tita i Četvrte Flavijeve legije u kojima bi, prema planu, trebalo da budu izgrađena zdravstvena, ustanova socijalne zaštite i predškolska ustanova. Kako se navodi u dokumentu, planirana je i izgradnja naselja u zaleđini postojećeg.

- Za predškolske ustanove planirane su četiri lokacije, a one bi trebalo da obezbede smeštaj za 880 dece. Prema planu, očekuje se da u naselju bude oko 1.108 školaraca, a za smeštaj osnovaca planirana je izgradnja dveju osmoletki sa kapacitetom od 1.410 dece - navodi se u PDR.

- Jedna srednja škola sa 24 odeljenja obezbedila bi potrebe 710 dece, koliko je očekivano da stanuje u ovom naselju, od 15 do 19 godina.

Kako se navodi u dokumentu, žitelji Višnjice mogli bi da dobiju novu zdravstvenu ustanovu i objekat za socijalnu zaštitu. Nići će i sportsko-rekreativni centar zauzimao bi površinu od 27.649 metara kvadratnih, u sklopu kog bi bila izgrađena zatvorena sportska sala. Postojao bi i otvoreni sportski tereni, trim i biciklističke staze, kao i sportski poligoni.

Novi plan za Višnjicu/Foto: beoland.com

Planom će se definisati i pravila uređenja i građenja predmetnog prostora, saobraćajno i infrastrukturno opremanje, definisanje kapaciteta izgradnje u skladu sa mogućnostima prostora, planskim i infrastrukturnim uslovljenostima i investicionim potencijalima, uređenje dva postojeća vodotoka prirodnih korita Gradine i Majdan do i zaštita vizura, kulturnih i arheoloških lokaliteta.

Površina obuhvaćena Planom iznosi oko 167 hektara.

I u Višnjici skače kvadrat

Ni Višnjica poslednjih godina ne odoleva trendu poskupljenja cena nekretnina, a u poslednje vreme prosečna cena oglašenih stanova u starogradnji u Višnjičkoj banji iznosi 1073 evra/m2, dok je prosečna cene novogradnje 1164 evra/m2.

Ako posmatramo kretanje cena nekretnina po godinama na ovoj lokaciji, vidimo da cene samo rastu. Na osnovu ovoga možemo zaključiti da i ova lokacija prati trend rasta cena i u većine drugih lokacija u glavnom gradu. Takođe, blizina groblja ne utiče na formiranje cene nekretnina na njoj.

U neposrednoj blizini Lešća nedavno je izgrađen i luksuzni kompleks zgrada u kojima su mnogi stanovi već rasprodati, pa možemo zaključiti da je, bez obzira na blizinu groblja, ova lokacija poželjna i za novogradnju. 

Blizina Dunava, pogled na reku, sve to utiče da se ljudi sve više raspituju za cenu stanova u tom delu grada. U blizini je tržni centar, a i centar grada nije previše udaljen, pa se automobilom brzo stigne.

(Telegraf Biznis)