Gde se u Srbiji nalaze kuće od 5.000 evra? Nisu sve montažne, imaju dvorište, useljive su, sređene

Foto: Shutterstock

U jeku leta svi traže pogodno mesto za odmaranje i uživanje, bilo da je reč o planini, banji, okolnom mestu ili moru. Ipak, ne mogu svi da priušte kupovinu vikendice, a skaču i cene iznajmljivanja.

Teme za vas

S druge strane, kod ljudi jača potreba da imaju svoju nekretninu van grada, makar i omanju. Ta želja se naročito javila početkom pandemije kovid-19, kada su mnogi nedeljama/mesecima sedeli u "svoja četiri zida".

Ovih dana i u Srbiji bivaju sve popularnije i traženije montažne kućice, te se tako upravo prodaje jedna od 14 kvadrata za svega 3.500 evra. To znači da kvadrat košta 250 evra.

Svakako da ovakav tip kuće nije zamena za konvencionalnu, ali može biti dobra alternativa ako ste ograničenog budžeta, a niste mnogo probirljivi i zahtevni. Takve vikendice se još nazivaju i montažni kontejneri, a uglavnom imaju jednu sobu i PVC stolariju, zatim norveške radijatore, električnu instalaciju, LED rasvetu.

Kada se prave ovakve kuće, svakako se predviđa i kupatilo, a u oglasu se navodi da za navedeni tip objekta nije potrebna građevinska dozvola. To je zato što se one ne tretiraju kao stambene, u smislu postavljanja temelja i gradnje, već kao maleni (eng. tiny house; manje od 50 m2) pokretni objekti, prilagođeni boravku.

Koja je "caka" s montažnim kućicama?

S druge strane, važno je znati da sve stambene zgrade, bez obzira na veličinu, moraju imati dozvolu. Takođe, iako mobilne kućice nisu građevine kakve znamo, te ljudi uglavnom ne žive u njima, ima i suprotnih primera. U tom slučaju, sve što se koristi za stanovanje mora ispuniti osnovne standarde higijene, sigurnosti, buke.

Montažne vikendice mogu se postaviti na mesta predviđena za to, kao što su kamp naselja i turističke lokacije, a ako odlučite da od njih napravite kancelariju ili stan - morate se raspitati kakva pravila važe.

Printscreen/Youtube/Living Big In A Tiny House

Generalno vlada norma da, bez obzira na izvođenje radova, nepostojanje zahteva za građevinskom dozvolom ne znači da se automatski sme graditi.

Ali, nisu samo montažne vikendice atraktivne po ceni. Srbija je puna napuštenih zdanja, te se tako trenutno prodaje kuća kraj Kruševca, od 50 m2, za samo 15.000 evra. To znači da je cena po kvadratu 300 evra. Reč je o staroj gradnji, navodi se da je nekretnina u izvornom izdanju i da ima etažno grejanje.

"Prodajem vikendicu u Velikoj Lomnici na 9 ari placa, u podnožju planine Jastrebac. Kuća je na prelepoj lokaciji, na mirnom mestu, 500 metara od glavnog puta. Ispred kuće je reka, a iza nje šuma. Poseduje zastakljenu terasu, 2 spavaće sobe, dnevnu sobu sa kuhinjom, špajz i kupatilo. Uz vikendicu se prodaje i zemljište pod šumom, ukupne površine 61 ar", piše u oglasu.

Kvadrat ispod 100 evra

I okolo Niša se prodaje nekretnina od čak 60 kvadrata za 15.000 evra. Dakle, cena po m2 je još niža nego kod prethodno navedene kuće, a iznosi 250 evra. Možda najjači utisak među trenutnim oglasima ostavlja kuća od 50 kvadrata koja se prodaje za samo 5.000 evra. Nalazi se kod Ćuprije.

Foto: Shutterstock

To znači da je cena po kvadratu 100 evra, a navodi se da kuća ima tri sobe, i prostire se na 4 ara. I Trstenik, tačnije Grabovac ima šta da ponudi: oglašena je nekretnina od 80 m2 za 9.000 evra. Ima i kuća gde je kvadrat ispod 100 evra. Takav je slučaj sa jednom iz Lipovice (Leskovac).

Ova nekretnina ima 60 kvadrata, a vredi 5.500 evra, što je znači da je cena po metru kvadratnom svega 97 evra. U oglasu piše da je "vikendica uknjižena, da su papiri regularni, te da je sređena i idealna za stanovanje". Poseduje struju i vodu, a prodaje se sa nameštajem i stvarima.

(Telegraf Biznis)