Šta umanjuje cenu nekretnina, iako stan na fotografijama izgleda vrhunski?
Nije sve onako kako izgleda... Ovih 5 trendova s Instagrama mogu biti i mane prilikom prodaje
Dom uređen po poslednjim trendovima možda izgleda fantastično na vašem Instagramu, ali treba da znate da ulaganje u najnovije "modne" aktuelnosti - nije uvek dobra ideja i, zapravo, može da "obori" cenu nekretnine koju prodajete.
Otkrivamo vam nekoliko trenutno popularnih "detalja", odnosno komada nameštaja u stanu koji se svakodnevno "vrte" na društvenim mrežama i dobijaju mnogo lajkova, ali - to ne znači da su te nekretnine i u realnosti primamljive kupcima.
Teme za vas
Ima 75 kvadrata, ali je zovu "mala kuća": Zavirite u čist luksuz, intimni bazen i raskošni enterijer
Zašto Slovenci kupuju hrvatske nekretnine? Imaju barem 2 razloga za to
1. Samostojeće kade izgledaju fantastično, ali uglavnom su dosta nepraktične. Vizuelno se uklapaju u nove, moderne, minimalističke stanove, ipak, zahtevnije su za održavanje. Zauzimaju više prostora, manje su praktične prilikom ulaska/izlaska u kadu, a pristup cevima - ako dođe do curenja - može biti veoma skup. Ovakve kade, takođe, zahtevaju dodatni prostor za odlaganje peškira ili sapuna/šampona, koji obično stoje na uglovima konvencionalne kade ili na policama unutar tuš kabina.
2. Pozlaćene drške, recimo, na kuhinjskim elementima jesu elegantne, ali bi neki stručnjaci rekli i da su "previše trendi", ma koliko arhaično delovale. Glavni problem je što ubrzo nakon postavljanja mogu izgledati "prljavo", i ne uklapaju se tako lako u ostale komade nameštaja, posebno kada boja izbledi, a drška se pohaba.
3. Kućne teretane izgledaju "bombastično" na društvenim mrežama, i posebno su zaživele tokom 2020, usled pandemije i karantina. Međutim, sada kada su mere ublažene, ljudi se masovno vraćaju "pravim teretanama" koje nemaju zamenu. U tom smislu, soba za vežbanje u kući može postati suvišna, a potencijalni kupci bi, možda, želeli da korisnije iskoriste prostor. Neverovano, ali dodatni prostor pretvoren u kupatilo ili spavaću sobu - može podići cenu vaše nekretnine za čak 15 odsto.
4. Kuhinjsko ostrvo bez sumnje izgleda fenomenalno na fotografijama, i pre svega odaje utisak modernog, luksuznog životnog prostora. Influenseri posebno vole takav enterijer. Međutim, "rezervisani" su samo za velike stanove, i mogu da naprave problem u skučenim kuhinjama. Kako kupci danas najviše traže stanove od 45 do 60 kvadrata, jasno vam je da kuhinjsko ostrvo za većinu može biti greška.
5. Živopisni špajz je odraz "tipičnog stana iz američkog filma", zar ne? Kada vidite sve te besprekorno poređane testenine, džempove, kremove, čajeve i ostale sitnice, sigurno vam se dopada ideja da u svom stanu imate zasebno mesto za čuvanje hrane. Ostava zaista može biti odlična karakteristika za kuhinju, ali ne svaka: moraju biti dobro uklopljene u prostor i istinski korisne - da bi bile privlačne budućim vlasnicima stana. Problem je što mogu da oduzmu mnogo mesta u stanu, i to direktno smanjuje cenu nekretninu, prema mišljenju nekih eksperata.
Video: Stan u Beogradu ili na Zlatiboru: Šta je isplativije i unosnije?
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Ovako izgleda stančić na Dorćolu koji se prodaje za više od 7 hiljada evra po kvadratu
Razlika u ceni kvadrata u istoj zgradi i do 1.000 evra: Šta podiže, a šta spušta vrednost nekretnine u Srbiji?
Prodaju stan na 10 minuta od zlatiborskog jezera, cena manja od garaže u Beogradu: Dobija se i parking mesto
Ako imate nekretninu na ovoj lokaciji u Beogradu, čuvajte je: Kad krene gradnja metroa, kvadrat će skočiti!
Video: Ovako do detalja izgleda rušenje nekada čuvenog hotela: Zbogom Jugoslavijo
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Zadužili se i napravili svadbu od skoro 60 hiljada evra: Od gostiju dobili sitniš, pa otkazali medeni mesec
Plodovi ove biljke beru se decenijama: Lako se gaji, a može neprestano da vam donosi zaradu
Ko želi da razvije biznis na selu dobija 10.000 evra od države: Proveravali smo koji poslovi najbolje "prolaze"
