Kako se danas bira stan u Beogradu? Ima i onih koji prvo gledaju parking i kladionicu

Prema podacima jednog domaćeg sajta za nekretnine, prosečna cena stambenog kvadrata u Beogradu, u novogradnji, iznosi oko 2.270 evra, dok Republički geodetski zavod (RGZ) govori o cifri od 1.981 evro. Kada je reč o starogradnji, tu je prosek oko 1.820 naspram 1.460 evra, što je podatak RGZ-a.

Sve u svemu, cene nisu znatno skakale u poslednjih nekoliko meseci, ali jesu značajno porasle u odnosu na prepandemijske godine.

Teme za vas

Taj trend bi, možda, mogao da splasne tokom 2022. godine, kako je najavljeno svuda u svetu, a pre svega u SAD, ali teško da će jagma za stanovima u srcu Srbije naglo prestati. Stanovi se traži iz dana u dan, dok se Beograd rapidno širi po svojim obodima.

Ipak, uprkos ogromnoj potražnji, a nešto slabijoj ponudi u odnosu na to - zbog čega rastu i cene, kupci biraju. Neće bilo šta. Ima neobičnih zahteva, a prioriteti su se tokom godina menjali.

Gde parkirati?

Tako je ovo pitanje postalo jedno od suštinskih ako živite u prestonici. Gotovo da je postalo nemoguće naći parking mesto u nekim delovima grada, kao što su centar, Zvezdara (Bul. Kralja Aleksandra), Palilula, zatim Vračar. Sve i da platite mesečnu pretplatu, opet morate da "jurite" mesto svaki dan u nekoliko krugova, što je mnogima kao kamenčić u cipeli. Kupci danas, dakle, sve češće biraju stambenu lokaciju u odnosu na parking. To je postala veoma važna stavka u Beogradu, budući da se i broj automobila duplirao u 2020, u odnosu na period od pre 10 godina. Pre godinu i po dana, bilo ih je oko 650.000.

Zabava za velike

Verovali ili ne, do nas je došla informacija da ima i onih koji biraju stan u odnosu na to gde se nalazi najbliža kladionica. Zapravo, ova mesta su čak postala orijentir prilikom objašnjavanja, te je tako nedavno u ponudi bio stan za izdavanje s oglasom: "Kompletno namešten, topao i ekonomičan lep stan na vrlo lepoj lokaciji u Borči, u glavnoj ulici, iznad kladionice ***". Prema podacima iz januara ove godine, u Srbiji ima više od 33.000 automata i preko 2.000 kladionica. Još jednom podsećamo da ovakva mesta ne smeju da se nalaze nadomak osnovnih škola, te tako stižemo i do treće stavke...

Foto: Shutterstock

Porodična oaza

Beograd ima sve više mladih porodica koje u njemu traže utočište, pa roditelji kada kupuju stan, najpre gledaju blizinu obdaništa, škole, ali i prodavnica, domova zdravlja. Tome je donekle doprineo i brz tempo života, te se ceni blizina svega što nam je potrebno i neophodno, a s druge strane - bitna je i bezbednost dece, koja u ovom slučaju ne moraju da idu prevozom sama, ako su dosta mlada i nesigurna u snalaženju u saobraćaju.

Šoping? Što da ne!

Ekspanzija tržnih centara ili većih trgovinskih lanaca, po principu "sve na jednom mestu", doprinela je atraktivnosti nekih lokacija za stanovanje. Mimo toga, danas se u Beogradu sve više prave "gradovi za sebe", odnosno inovativni kvartovi osmišljeni tako da uopšte ne morate da ih napuštate - sve imate unutar njih. Blizina dobro opremljenog šoping mola svakako da utiče na cenu stanova u njegovoj blizini, a kupci ih cene jer tako štede vreme i ne moraju mnogo da putuju da bi se snabdeli. Pritom, kako molovi rade svaki dan, do 22 sata uveče, praktično su vam uvek dostupni šta god da vam zatreba.

(Telegraf Biznis)