Da li biste posle ovakvih incidenata i dalje izdavali stan na Balkanu?
Postoje situacije gde oni koji zakupe neki stambeni prostor, od njega zaista naprave rusvaj. Šta raditi u tom slučaju?
Cene nekretnina su svuda u svetu otišle "u nebesa", bilo da je reč o prodaji ili izdavanju stanova/kuća: i Telegraf Biznis je više puta pisao o tome kako je opcija stan na dan - postala vrlo isplativa.
Ipak, ne možemo zanemariti ni one loše aspekte koji prate tu vrstu "biznisa", tj. izdavanja.
Danas u Beogradu možete uzeti najmanje 25 evra po danu, zavisno od lokacije, ako izdajete stan na dan - ali i rizici su prilični. Za razliku od dugoročnog tipa izdavanja, stalno menjate podstanare i samim tim nikad ne znate sa kim "imate posla".
Teme za vas
Zvezda serije "Štreberi" ima novu vilu: Iznenadiće vas koliko je jednostavna, uprkos paprenoj ceni
Tek što je kupila dom, već ga prodaje: Da li je Elen ovaj put "u minusu"? Evo ko je kupac
S druge strane, morate organizovati sređivanje prostora, nakon što pojedinac ili grupa napuste stan nakon nekoliko dana boravka u njemu. Ono što je prednost je što je zarada veća, uglavnom. Ako je prosečni cenovni nivo izdavanja stana u Beogradu 200-400 evra, jasno je da se izdavanje stana na dobroj lokaciji - na dan - dosta više isplati.
Primera radi, u Zagrebu se još 2020. za manji stan tražilo 400 evra, a cena je u većini slučajeva išla od 500 do 800 evra.
Doduše, ako je lokacija dobra - onda je i mesečna kirija veća. Ali, ovde sada postavljamo jedno drugo pitanje: ako vam podstanar uništi/demolira stan, možete li nadomestiti tu štetu?
Postoje situacije gde oni koji zakupe neki stambeni prostor, od njega zaista naprave rusvaj. Danas je učestala praksa da se novac stanodavcu uplaćuje onlajn, te da se putem mejl/mreže šalju fotografije kao dokaz o plaćenim računima - i onda stanovac i nema potrebu da dolazi u stan.
Takođe, nekada je dogovor da poslodavac plaća popravke u stanu, nekada da to čini podstanar (ali da mu se kasnije vrati depozit itd), tako da nisu česte situacije da vlasnik revnosno obilazi svoju nekretninu.
A onda, kada dođe trenutak da podstanar napusti stan - vlasnik, ponekad, ostane zatečen. Evo jednog konkretnog primera.
Mnogi od njih dele fotografije putem društvenih mreža, pitajući se da li je moguće da neko tako demolira stan, pri čemu se najčešće misli na đubre, buđ...
Naravno, zabluda je da se to dešava samo kod dugoročnog izdavanja. Onome ko je nemaran ili namerno želi da uništi neku nekretninu, dovoljno je nekoliko sati ili jedan dan da napravi nemerljivu štetu. Sve su to razlozi zbog koji vlasnici danas "tri puta mere, a jednom seku" kada treba da izdaju stan, posebno ako su u njega ulagali.
Šteta je, naravno, teško dokaziva na sudu - odnosno to ko je načinio, tako da stanodavac obično nema mnogo rešenja u opticaju.
Kakav je vaš stav o tome?
Video: Koliki je milion dolara u kvadratima? U Monaku za te pare ćumez od 15, u Beogradu vila od 500m²
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Prodaju stan na 10 minuta od zlatiborskog jezera, cena manja od garaže u Beogradu: Dobija se i parking mesto
RZS:U septembru izdato 7,7 odsto manje građevinskih dozvola nego u istom periodu 2023.
Ovaj srpski grad je u blizini mora i planina: Cena kvadrata sve više skače, ima 270 sunčanih dana godišnje
Prodaje se stan sa fotografija, kvadrat manje od 500 evra! Nadomak Beograda, u cenu uključen i nameštaj
Video: Ovako do detalja izgleda rušenje nekada čuvenog hotela: Zbogom Jugoslavijo
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Pepko hitno povukao proizvod: Vratite ga u najbližu prodavnicu, troškovi kupovine će biti nadoknađeni
Evo koji penzioneri mogu besplatno da se rehabilituju u banjama! Postoji jedan uslov bez kog ne možete da se prijavite
Na ovoj srpskoj planini je najjeftinije zimovanje: Kafa i čaj samo 50 dinara, kuvano vino 150 RSD
ANA
Ma dajte molim vas, izdajite kako se izdjaje sa ugovorom i prijavom pa da vidim hocete imati problema..svi bi i jare i pare..ako je moguce da nekom skinete kozu sa ledja..lepljivi su prsti na devize!onda se okrivljuju 'dosljaci' a evo recimo iznajmljujem stan sa suprugom i malom decom, na zalost nemamo nasu nekretninu..sve placamo i pre roka, ali gospodin stanodavac je odlucio da podigne kiriju jer su skocile cene.. posle 6 god.bez ikakvog ulaganja!i treba da vam sve unakaze jer ste nezadovoljni samo daj pare, pa kad vas izrade kuku 🤮
Podelite komentar
Ana
Nama je od pokojne svekrve ostao zapušten salonac u strogom centru. Renovirali smo ga bukvalno do cevi i cigle, lepo sredili i sad ga izdajemo. Namerno smo išli sa neznatno nizom cenom da bismo mogli da biramo stanare. Izabrali smo mladi par koji se trudio da ne stane na nove tepihe. Još uvek su kod nas, oni zadovoljni, mi zadovoljni. Kad dodjemo za kiriju, stan je malo neuredan, ali sve je u redu. Zato I ne želimo da im povisimo kiriju. A i ovih 350 evra nam itekako dobro dodje.
Podelite komentar
Grin
Ovo su stanovi koji se izdaju na jedan dan za žurke i razne proslave,pa sta oni očekuju,za dobru zaradu i vlasnici bi mogli da se potrude malo da pociste...
Podelite komentar