
Više od 83% građana kaže da su cene stanova paprene: Gazde preko noći povise kiriju bar za 50 evra
Cene nekretnina u Srbiji, a posebno u Beogradu, ne jenjavaju, i sa time je saglasno čak 83.15 odsto naših čitalaca, koji su učestvovali u anketi Telegraf Biznisa.
Dokle će tako biti, malo ko možda da predvidi, jer je analitičare nedavno iznenadila i aktuelna navala Rusa, čija spremnost da plate više za stan - koji kupuju ili iznajmljuju, takođe diktira trend rasta.
Cene rentiranja koje su iznosile 250 do 300 evra, sada su uvećane na 350 do 400, pa i više stotina evra, a neki podstanari nam kažu kako imaju utisak da "gazde" nemaju nameru da se zaustave na tome.
Sve u svemu, Beograd definitivno prednjači po rastu cena stambenog kvadrata, gradnja je sva masovnija, a najskuplji stanovi se pronalaze u centru grada, u Beogradu na vodi, na Novom Beogradu, na Savskom vencu, Dedinju, Vračaru. Takođe, rastu cene i na periferiji, bilo da je reč o prodaji ili izdavanju.
Kada je reč o prosečnoj ceni kvadrata u Beogradu, cifra je uveliko prešla 2.000 evra, tačnije, iznosi 2.305 evra (prema podacima domaćeg sajta za nekretnine) u starogradnji, dok je novogradnja neznatno skuplja - 2.372 evra.
Ipak, da često nema pravila i da statistika može varirati u odnosu na razne varijable koje se uzimaju u obzir, pokazuje i ovo "razilaženje" između navedenih podataka i informacija koje iznosi RGZ. Naime, RGZ ocenjuje da je prosečna cena stambenog kvadrata u Beogradu, u starogradnji, na nivou od "tek" 1.459 evra, dok je cena za nove nekretnine - 1.981 evro.
Još jedan dokaz za to da vlasnici stanova sve češće "proizvoljno" formiraju cene, u skladu sa masovnom potražnjom, jeste i primer stana u Dubrovačkoj. U pitanju je garsonjera od svega 11 kvadrata za koju traže 42.000 evra.

Ako govorimo o izdavanju, evo šta pokazuje analiza domaćeg relevantnog sajta za nekretnine. Reč je o prosečnim cenama izdavanja za većinu oglašenih nameštenih stanova po strukturi u Beogradu.
- Garsonjera - 236 evra
- Jednosoban stan - 326 evra
- Jednoiposoban stan - 405 evra
- Dvosoban stan - 577 evra
- Dvoiposoban stan - 579 evra
- Trosoban stan - 917 evra
- Troiposoban stan - 873 evra
- Četvorosoban stan - 1.653 evra
- Četvoroiposoban stan - 1.365 evra
- Petosoban stan 1.861 evra
Imajte u vidu da su navedene cene - prosečne, budući da stan od 80-90 kvadrata na periferiji može mesečno koštati 300/400/500 evra, ali i nekoliko hiljada evra na, recimo, Vračaru, posebno u delu oko Hrama Svetog Save. Takođe, na cenu utiče uređenost nekretnine.
Video: Ovo su cene izdavanja najtraženih stanova u Beogradu
(Telegraf Biznis)
Video: Veselin Jevrosimović o razvoju IT industrije
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Sale
Treba biti čovek. Zasto bih ljude koji su kod nas 4.god izbacio ili povisio kiruju za 50,100 e kada su ti ljudi skroz u redu. Nego daj da se zaradi, a kakvi nam dolaze za tu razliku. Neka niti cu se obogatiti niti osiromašiti
Podelite komentar
Jt
Cene kao u Beču.
Podelite komentar
Zoran
Trcena Beogradjana ima i po vise stanova i izdaju i zaradjuju.Kada neko iz unutrasnjosti kupi stan jer mu se vise isplati nego da placa kiriju,odmah napad na takve i nazivanje pogrdnim imenima.Beogradjani,barem pravih jer ih je malo ostalo, zasto ste toliko zli.
Podelite komentar