Više od 83% građana kaže da su cene stanova paprene: Gazde preko noći povise kiriju bar za 50 evra

Foto: shutterstock.com

Cene nekretnina u Srbiji, a posebno u Beogradu, ne jenjavaju, i sa time je saglasno čak 83.15 odsto naših čitalaca, koji su učestvovali u anketi Telegraf Biznisa.

Dokle će tako biti, malo ko možda da predvidi, jer je analitičare nedavno iznenadila i aktuelna navala Rusa, čija spremnost da plate više za stan - koji kupuju ili iznajmljuju, takođe diktira trend rasta.

Teme za vas

Cene rentiranja koje su iznosile 250 do 300 evra, sada su uvećane na 350 do 400, pa i više stotina evra, a neki podstanari nam kažu kako imaju utisak da "gazde" nemaju nameru da se zaustave na tome.

Sve u svemu, Beograd definitivno prednjači po rastu cena stambenog kvadrata, gradnja je sva masovnija, a najskuplji stanovi se pronalaze u centru grada, u Beogradu na vodi, na Novom Beogradu, na Savskom vencu, Dedinju, Vračaru. Takođe, rastu cene i na periferiji, bilo da je reč o prodaji ili izdavanju.

Kada je reč o prosečnoj ceni kvadrata u Beogradu, cifra je uveliko prešla 2.000 evra, tačnije, iznosi 2.305 evra (prema podacima domaćeg sajta za nekretnine) u starogradnji, dok je novogradnja neznatno skuplja - 2.372 evra.

Ipak, da često nema pravila i da statistika može varirati u odnosu na razne varijable koje se uzimaju u obzir, pokazuje i ovo "razilaženje" između navedenih podataka i informacija koje iznosi RGZ. Naime, RGZ ocenjuje da je prosečna cena stambenog kvadrata u Beogradu, u starogradnji, na nivou od "tek" 1.459 evra, dok je cena za nove nekretnine - 1.981 evro.

Još jedan dokaz za to da vlasnici stanova sve češće "proizvoljno" formiraju cene, u skladu sa masovnom potražnjom, jeste i primer stana u Dubrovačkoj. U pitanju je garsonjera od svega 11 kvadrata za koju traže 42.000 evra.

Foto: Printskrin/Telegraf Biznis

Ako govorimo o izdavanju, evo šta pokazuje analiza domaćeg relevantnog sajta za nekretnine. Reč je o prosečnim cenama izdavanja za većinu oglašenih nameštenih stanova po strukturi u Beogradu.

• Garsonjera - 236 evra
• Jednosoban stan - 326 evra
• Jednoiposoban stan - 405 evra
• Dvosoban stan - 577 evra
• Dvoiposoban stan - 579 evra
• Trosoban stan - 917 evra
• Troiposoban stan - 873 evra
• Četvorosoban stan - 1.653 evra
• Četvoroiposoban stan - 1.365 evra
• Petosoban stan 1.861 evra

Imajte u vidu da su navedene cene - prosečne, budući da stan od 80-90 kvadrata na periferiji može mesečno koštati 300/400/500 evra, ali i nekoliko hiljada evra na, recimo, Vračaru, posebno u delu oko Hrama Svetog Save. Takođe, na cenu utiče uređenost nekretnine.

(Telegraf Biznis)