Ako dugo ne uspevate da prodate kuću, evo gde grešite: Današnji kupci cene samo jedno

Foto: Shutterstock

Potražnja za kupovinom stambenih objekata ostala je snažna u trećem kvartalu, u jeftinim gradovima SAD, koji imaju jaku lokalnu ekonomiju. 

To je pomoglo da se Džonson Siti (Tenesi) podigne na vrh Indeksa tržišta nekretnina u razvoju, pišu WSJ i Realtor.com. Rastuće stope hipoteke dovele su do toga da kuće generalno budu manje pristupačne, odnosno da se manje kupuju.

Teme za vas

Prodaja već postojećih kuća opadala je osam meseci zaredom, do septembra. Navodi se i da kuće duže stoje na tržištu nego inače, a sve više prodavaca spušta cene.

Ono što kupci danas cene više nego ikada jeste pristupačnost, i upravo to je "išlo na ruku" Džonson Sitiju.

Srednja cena u urbanoj zoni bila je 379.000 dolara u septembru, što je 27% više nego godinu dana ranije, prema Realtor.com, dok je srednji rast cena na listi u celoj zemlji bio 14 odsto.

Zanimljivo je da je srednja cena u Džonson Sitiju bila za 48.000 dolara ispod srednje cene na listi u celoj zemlji prošlog meseca.

Pomenuti Indeks identifikuje najbolja urbana područja za kupce kuća koji traže sledeće:

• cenjeno tržište stanova
• snažnu lokalnu ekonomiju
• privlačne životne pogodnosti

Dakle, pristupačnija tržišta i dalje nude neke mogućnosti koje ih čine vidljivijima na mapi. To ne znači da ne vide usporavanje na svojim stambenim tržištima, ali su generalno bolje pozicionirana.

Indeks tržišta nekretnina u razvoju rangira 300 najvećih urbanih oblasti u SAD. Pored indikatora tržišta stanova, uključuje i ekonomske podatke i podatke o načinu života (porezi na nekretnine, nezaposlenost, plate, vreme putovanja i krediti za mala preduzeća).

Većina prvorangiranih tržišta je u trećem kvartalu imala bržu prodaju kuća i niže stope nezaposlenosti od tržišta u celini, dodaje WSJ.

(Telegraf Biznis)