U periodu postojeće krize, da li su nekretnine najsigurnija imovina u Srbiji?

Foto: Envato Elements, A. Medvedkov

Da bi imali bližu sliku trenutne situacije u svetu, dobar primer je stanje na evropskom tržištu.

Porastom inflacije ste zasigurno primetili kako se vaša svakodnevica menja - od porasta cene goriva, do rastućih cena namirnica i drugih preko-potrebnih stvari. Neprestani rastući troškovi su mnoge od vas naterali da ponovo procenite sve velike kupovine koje ste planirali, kako biste bili sigurni da li i dalje vrede.

U poslednjih nekoliko godina tema rasta cene stanova i drugih nekretnina postaje sve češća u razgovorima. Rast cena nije tajna, a urgentnost kupovine nekretnina postaje sve veća. Da bi imali bližu sliku trenutne situacije u svetu, dobar primer je stanje na evropskom tržištu.

Koliko bi godina ljudi trebalo da rade da bi uštedeli za kupovinu stana u glavnom gradu svoje države izdvajajući celu neto platu. U tabeli su navedene cene stana od 50m2 u centru grada i prosečne mesečne zarade.

Foto: Promo/ estitor.com

Foto: Promo/ estitor.com

Kada uzmemo u obzir informacije u tabeli iznad, statistika kaže da ukoliko bi hteli da kupimo stan od 50m2 u Beogradu, trebalo bi da radimo i štedimo 23 godina i to ukoliko bismo svoju celokupnu prosečnu platu izdvajali samo za stan! Nije ni čudo što se većina građana odlučuje za kreditne aranžmane. Generalno govoreći, razlog ovog poskupljenja je ekstremno povećanje cene građevinskog materijala, kao i radne snage.

Nepredviđene situacije za koje možda niste čuli

Prema podacima koje je objavio portal Trading Economics, u posljednje tri sedmice primećen je pad cene rude gvožđa. Cena je oko 120 dolara po toni, a 8. juna koštala je 147 dolara za istu količinu. Prema rečima stručnjaka, ovo neće uticati trenutno na pad cena nekretnina s obzirom da su građevinske kompanije već nabavile materijal po većim cenama, ali se može očekivati neka promena u budućnosti. Neki stručnjaci prognoziraju pad, ali ne veći od 5%, i to tek krajem 2023. godine.

Da li je sada dobro vreme za stambeni kredit?

Da, evropska banka prvi put posle više od 10 godina najavljuje rast kamatnih stopa, što utiče na euroindeksirane kredite. Zbog toga se ljudi pitaju da li je "prošao voz" za dizanje povoljnih kredita. Pravo vreme za kupovinu nekretnine ne postoji - pravo vreme je onda kada ste sigurni da možete da otplatite stan u narednih 10, 15, 20 godina.

Pored toga što kao klijent morate da zadovoljite osnovne uslove kao dobar kandidat, tu je i faktor pregovaranja, tako da pregovarajte oko uslova i pođite na više adresa! Sa druge strane, vreme inflacije je idealno da vam uložen novac u imovinu raste sa samim rastom cena nekretnine, tako da mnogi preporučuju uzimanje kredita pre porasta kamatne stope. Ukoliko brinete i oko recesije, podaci govore da recesije u proseku traju 15 meseci.

Nekretnine, za razliku od drugih tipova imovine, možete posmatrati kao neko sigurno rešenje za zaradu u budućnosti kao i zaštitu svoga kapitala, a u vreme inflacije postoje dobre ponude u vezi sa zaštitom imovine. U krajnjem, posedovanje nekretnine se uvek isplati jer imate sigurnost u svoja četiri zida bez plaćanja visoke kirije.

A najbolje prilike brzo nestanu ukoliko ih sami ne pronađete!

Najnoviju ponudu i aktuelne cene nekretnina u Srbiji i regionu pogledajte na estitor.com

15000 nekretnina iz svih gradova Srbije. Pronađite željenu nekretninu i komunicirajte direktno sa prodavcima nekretnina.

Za brzu pretragu pogledajte:

• Prodaja stanova Srbija – Preko 6600 oglasa
• Izdavanje stanova Srbija – Preko 2400 oglasa
• Prodaja zemljišta Srbija – Preko 1200 oglasa

Nakon otvaranja pomenutih stranica možete suziti pretragu po gradovima, naseljima, cenama, kvadraturi i slično.

Trenutne turbulencije na tržištu nekretnina ne utiču negativno na ponudu nekretnina, naprotiv, na portalu estitor.com možete pronaći aktuelnu ponudu nekretnina u Srbiji, gde svakog dana možete pronaći nekoliko stotina novih oglasa.

Neminovno je da cene nekretnina rastu, a poseban rast cena zabeležen je u Beogradu.

Foto: Promo/ estitor.com

Pretražujući estitor.com - portal za nekretnine koji ima najveću ponudu po parametrima prodaja i izdavanje stanova u Beogradu i Novom Sadu, ali i ostalim gradovima u Srbiji i regionu, dolazimo do podataka da cene stanova u Beogradu dostižu i do milionskih iznosa. Tako na tržištu nekretnina u Beogradu najskuplji stan iznosi 3.000.000 eur za 515m2.

Zbog izgradnje projekta Beograd na vodi, u Beogradu je taj raspon još drastičniji. Najskuplji kvadratni metar u Beogradu na vodi dostiže i do 10.000 eur/m2. Navedeno utiče i na rast cena na drugim lokacijama u jezgru grada. Tako da je najskuplji dosad stan u Beogradu prodat po ceni od 2.469.888 eura za 383m2.

Međutim, postoje i pristupačne nekretnine koje možete potražiti ovde.

(Telegraf.rs/PR)