Vreme čitanja: oko 2 min.
Goldman Saks nema lepe vesti za kupce stanova: Ovo je dolazeći trend u SAD
Vreme čitanja: oko 2 min.
Prosečne cene će skočiti 1,8 odsto na godišnjem nivou u 2023. godini
Iako je došlo do blagog usporavanja cena nekretnina u širem delu sveta, iz SAD ne stižu tako optimistične vesti.
Naime,investiciona kuća Goldman Saks upozorava na činjenicu da cene stanova neće uskoro pasti, uprkos tome što je prodaja rekordno mala.
Teme za vas
Kirija za dvosoban stan 700 evra: Kvadrat "oslabio", ovo su prosečne cene za 5 najvećih gradova
Rentiranje ili kupovina stana - šta je bolja opcija? "Banke i dalje nude nepovoljne kredite, ali..."
Prosečne cene će skočiti 1,8 odsto na godišnjem nivou u 2023, a zatim za još 3,5 procenata do kraja 2024, pod uslovom da ne dođe do neočekivanih ekonomskih previranja.
Ističe se da nikad nije bilo teže priuštiti nekretninu, te da je situacija gora nego 2006, pre kraha.
"U nedostatku bilo kakvih negativnih šokova za širu ekonomiju koji bi, ili povećali višak ponude domova na tržištu ili podstakli porast nezaposlenosti, i dalje očekujemo da će cene kuća rasti sporim tempom", napisao je tim ove banke, na čelu sa glavnim kreditnim strategom Loftijem Karouijem.
Uprkos tome što su stanovi bili još manje pristupačni nego što su bili pre finansijske krize 2008. godine, Karouijev tim očekuje ograničenu ponudu, kao i to da će mnogi zajmoprimci biti "zaključani" nižim hipotekarnim stopama.
Pad nivoa zaliha je bez sumnje "stegao" tržište nekretnina u poslednjih nekoliko godina, a Sjedinjenim Državama nedostaje između 1,5 i 5,5 miliona domova, prema procenama Nacionalne asocijacije posrednika za nekretnine (NAR) i američke državne administracije.
NAR indeks, koji prati pristupačnost stanova u SAD, pao je na rekordno nizak nivo u junu i julu, prema najnovijim podacima. U međuvremenu, Federalne rezerve su agresivno povećale kamatne stope od marta 2022. u pokušaju da slome inflaciju, a to je poskupelo zaduživanje, sa prosečnom 30-godišnjom hipotekom sa fiksnom kamatnom stopom koja je porasla sa 3,8 odsto - na 7,6 procenata u istom periodu.
Takođe se navodi da su postojeći vlasnici kuća odlučili da se "drže" istorijski niskih stopa, a tek 1% Amerikanaca je prodao svoje kuće u prvoj polovini 2023. godini.
Goldman Sachs je napomenuo da je jedna od prednosti trenutne "zategnutosti" na stambenom tržištu Amerike to što se neće ponoviti 2008 godina, kada su cene nekretnina pale za oko 20 odsto u odnosu na svoj vrhunac nakon finansijske krize.
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Kuća i imanje za manje od 10.000 €, a moguća je i subvencija od države: Da li biste živeli na ovakvom mestu?
Sve više stranaca se odlučuje za kupovinu nekretnina u Srbiji: Evo gde Ruse i Ukrajince najviše zanimaju kuće
Sve više mladih kupuju nekretnine: Glavne prepreke su visina plate i cene kvadrata
Cene stambenih nekretnina u Nemačkoj u 2023. godini pale za 8,4 odsto međugodišnje
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Srbi godinama sakupljaju "zlatnu foliju" iz paklica: Evo koliko zapravo vredi
8. JANUAR, (POLU)NERADNI DAN Kako danas rade pošte, banke, pijace prodavnice... i da li se plaća parking
Gasi se čuvena železara! Gigant isključuje visoke peći, bez posla ostaje 2.800 ljudi
Bankari
Bankari su i podigli cene stanova do neslucenih visina. Da kupuju samo ljudi koji imaju kes, bilo bi malo kupaca, a cene niske. Ovako napumpsju cene nekretnina, ljudi u strahu od jos veceg skoka cena uzimaju ogromne kredite ne pitsjuci sta kosta i robuju ceo zivot, a bankari trljaju ruke.
Podelite komentar