U Nemačkoj ovako nije bilo 23 godine: Cene kvadrata padaju, a kirije samo skaču
Stambene nekretnine u Nemačkoj, oglašene za prodaju, u trećem kvartalu ove godine su pojeftinile u odnosu na drugi kvartal, i to za 1,9 odsto.
U poređenju sa lanjskim periodom i prethodnim godinama, cene su niže 6,3 odsto, navodi VDP u svom aktuelnom izveštaju.
Teme za vas
I Evropa ima svoj "Evergrande": Šta će biti s nekretninama u ovoj ekonomskoj sili?
Najskuplji kvadrat u Beogradu prodat za 9.475 €, parking mesto plaćeno blizu 50.000 evra
VDP, inače, uključuje najvažnije finansijske institucije u Nemačkoj, poput Dojče banke, Komercbanku, pokrajinske državne banke i velike štedionice.
Dakle, počev od 2000. do danas, cene stanova i kuća su u drugom kvartalu 2023. na najnižem nivou, a statistički podaci za treći kvartal još nisu gotovi.
Ovaj odnos cena je, na izvestan način, presedan, budući da su stambeni kvadrati u celom svetu poskupljivali.
Novi podaci i peti uzastopni kvartal cena u recesiji ukazuju da će stabilizacija tržišta nekretnina trajati duže, nego što se očekivalo, a isto važi i za poslovni prostor.
- Dugo se čeka oživljavanje tržišta - rekao je direktor VDP, Jens Tolkmit.
VDP Indeks cena nekretnina zasniva se na transakcijama više od 700 banaka i precizniji je od analiza baziranih na oglasima, jer su te cene podložne promenama pri pregovorima između prodavaca i kupaca.
Ekonomisti, naime, ovaj pad cena kvadrata u Nemačkoj pripisuju slabijoj tražnji koja je, logično, posledica nepovoljnijih kredita, sveopšte krize i "naduvanih" troškova gradnje.
Nekretnine su, ističe se, pojeftinile u sedam najvećih nemačkih gradova, za 1,3 odsto kvartalno i 5,7 odsto na godišnjem planu, a najviše u Frankfurtu (9,1). Cene su najmanje pale u Berlinu (za 4,7 procenata).
Sve je teže biti podstanar
Za razliku od cena stanova za prodaju koje padaju, manjak stambenog prostora i slabija kupovina se negativno reflektuju na tržište izdavanja, naravno, kada govorimo o perspektivi podstanara.
U tom domenu su cene iz trećeg kvartala bile za oko 5,8 odsto iznad onih zabeleženih lane.
- Sve izraženiji manjak stambenog prostora i ogromna tražnja podgrevaju cene zakupa - rekao je Tolkmit.
Posebno je, međutim, oštar pad cena komercijalnih nekretnina, koje su u trećem kvartalu pojeftinile 10,6 odsto međugodišnje.
Od 2009. godine, u Nemačkoj se prvi put dešava da je poslovni prostor jeftiniji od stambenog.
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Bar je Kalemegdan blizu: Za stančić na jedanaestom spratu traže više od 7.000 evra po kvadratu
Do stana se najlakše stiže daleko od Beograda: Ovi krajevi u Srbiji i do četiri puta jeftiniji od prestonice
Gradi se 1.500 stanova za Ekspo, o nameni će se odlučivati nakon izložbe: Ovako će izgledati, radovi u toku
Stan u suterenu u centru ovog grada skoro 3 hiljade evra po kvaratu: Bar je škola blizu
Video: Želimo da nađemo održivo rešenje, nalazimo se između dve svetske sile, pokušaćemo da ih približimo
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Stručnjak za voćarstvo iz Valjeva otkriva: Evo zašto mnogi malinari prave grešku i kako da poprave prinos maline
Norveški naftni div prelomio: "Više ne snabdevamo američke brodove gorivom"
Kupac u Kauflandu otkrio zamku! Teško je primetiti: Ko zna koliko toga tako prodaju
