Prosečna cena kvadrata stana u Beogradu 2.640 evra: Evo da li je moguće povoljnije zaduživanje
Prosečna cena kvadrata stana u Beogradu koji se oglašava na portalu 4zida trenutno iznosi 2.640 evra, a domaći finansijski stručnjaci smatraju da nam predstoji period povoljnijeg zaduživanja dok cene stanova neće padati.
Građani kojima je kredit jedini način da reše stambeno pitanje pomno prate kretanje Euribora i nadaju se padu kamata u narednom periodu.
Teme za vas
Prodaje se legendarna zagrebačka robna kuća: Stečajni postupak traje već 23 godine
Novak renovirao kuću, pa rešio da je proda za sitno: Za ovaj iznos u Beogradu jedva možete kupiti garažu
Finansijski konsultant i nekadašnji sekretar Udruženja banaka Srbije Vladimir Vasić navodi da se definitivno očekuje dalji pad referentnih kamatnih stopa u Evropskoj uniji da bi se pospešila tražnja kod građana.
- Na domaćem tržištu ne očekujemo ništa značajno do kraja godine, osim blagog spuštanja kamate, jer finansijska tržišta ne reaguju tako brzo, a s druge strane, inflatorni pritisak tinja i dalje, naročito na Balkanu - izjavio je Vasić.
On se nada da će kamate na stambene kredite sledeće godine pasti ispod pet odsto.
- Pitanje je i gde kupujete, u kojem gradu ili delu grada. Negde se očekuje blagi pad cena, u nekim delovima Srbije, ali ne u Beogradu. Možda negde u naseljima na obodu grada - dodaje Vasić.
Prema njegovim rečima, udeo stambenih kredita u prodaji stanova pao je sa 31,5 odsto u 2021. godini na 18,2 odsto početkom 2024. godine.
Profesor na Univerzitetu Singidunum Nikola Stakić navodi da je tržište nekretnina u našoj zemlji investiciono i da kamatne stope zato nemaju toliki efekat na cene nekretnina.
- Kada su vam četiri petine obima tržišta u kešu, onda kamatne stope nemaju tako veliki značaj kao što bi imale da je udeo kredita veći. Dok postoji tražnja za različitim nekretninama, potencijalni i postojeći investitori će nastaviti da ulažu u njih i držati cene na visokom nivou - konstatovao je Stakić.
On smatra da se nazire period smanjenja kamatnih stopa, navodi se u istraživanju portala 4zida.
- Nadamo se da neće doći do velikih geopolitičkih promena koje bi mogle da poremete taj trend - zaključio je Stakić.
(Telegraf Biznis/Tanjug)
Povezane vesti
Kuća i plac po ceni od 482 evra po kvadratu na samo 30 minuta od Beograda: Za minimalnu cenu dobijate mnogo
Nataša prodaje dupleks kuću u Bačkoj Palanci: Kvadrat daje za samo 372 evra, a dobijate mnogo više od doma
Stan od 27 kvadrata na prodaju za 240.000 evra, prodavac poručuje: "Pa, to je dobra lokacija"
Sredili garažu u Novom Sadu, pa 19 kvadrata prodaju za 38.000 evra: Vidite kako su podelili sobu i kupatilo!
Video: Poklanja dve kuće, restoran i imanje: Neverovatna odluka Milana iz Ljiga, uslov je samo jedan
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
"Samo 3 posla će preživeti AI": Bil Gejts je veoma pesimističan po pitanju budućnosti rada
SVUDA ELEKTRONSKE TABLE, INFORMACIJE O VREMENU I NESREĆAMA Vučić na otvaranju deonice Moravskog koridora (FOTO)
Rekli su: "Da vidimo majčinog sina koji će smeti da otvori bilo koji auto-put"! Vučić na otvaranju deonice Kruševac - Trstenik- Vrnjačka Banja na Moravskom koridoru (VIDEO)
MILOSCIMESA
Po ovim cenama kvadrata u Beogradu ili Srbiji je nephodna plata od minimum 3.000,00 eur i naravno da posao bude prilično siguran.Znači dve plate po 3.000,00 eur = 6.000,00 EUR.Rata kredita ne sme preći 1.000 eur na ova primanja.I to pod uslovom da se dalo za učešće oko 40.000,00 eur keša. Još veći problem je uzeti kredit za učešće i stan to je nemoguće otplatiti plus na dug period po ovim kamatama ravno je ludilu.Samo ako su ispunjeni ovi uslovi možda može imati smisla i da rok otplate bude recimo 15-18 godina maksimalno.
Podelite komentar
DukiDule
Upravo zato toko cele 2024.godine nema no 50% prodaje u odnosu na 2023.godinu. A gradjevinska mafija na celu sa Drzavom samo vestacki pumpa cene,pa ko se uhvati,uhvati. Balon se blizi pucanju,mozda ne ove, ali tokom 2025.krenuce lagano. Drzava vise nema ni dinara u kasi. Sve sto su imali,plus 2-3 milijarde eura dodatniu kredita,sve je preusmereno i Expo i nac.stadion. A zasto? Pa na takvom projektoma se najvise krade o otima od sopstvenih gradjana.Pa jos vrhunac, zabodena tel lopata usred njive,pores autoputa bez ikakve infrastrukture (Expo), pa se nudi kvadrat za 2500 eura plus pdv. Koja budala da placa toliki kvadrat u sred niive,sa bukom od autoputa i jos gore od aerodroma. To samo u srbistanu postoji...
Podelite komentar