Vreme čitanja: oko 2 min.
Prosečna cena kvadrata stana u Beogradu 2.640 evra: Evo da li je moguće povoljnije zaduživanje
Vreme čitanja: oko 2 min.
Građani kojima je kredit jedini način da reše stambeno pitanje pomno prate kretanje Euribora i nadaju se padu kamata u narednom periodu
Prosečna cena kvadrata stana u Beogradu koji se oglašava na portalu 4zida trenutno iznosi 2.640 evra, a domaći finansijski stručnjaci smatraju da nam predstoji period povoljnijeg zaduživanja dok cene stanova neće padati.
Građani kojima je kredit jedini način da reše stambeno pitanje pomno prate kretanje Euribora i nadaju se padu kamata u narednom periodu.
Finansijski konsultant i nekadašnji sekretar Udruženja banaka Srbije Vladimir Vasić navodi da se definitivno očekuje dalji pad referentnih kamatnih stopa u Evropskoj uniji da bi se pospešila tražnja kod građana.
- Na domaćem tržištu ne očekujemo ništa značajno do kraja godine, osim blagog spuštanja kamate, jer finansijska tržišta ne reaguju tako brzo, a s druge strane, inflatorni pritisak tinja i dalje, naročito na Balkanu - izjavio je Vasić.
On se nada da će kamate na stambene kredite sledeće godine pasti ispod pet odsto.
- Pitanje je i gde kupujete, u kojem gradu ili delu grada. Negde se očekuje blagi pad cena, u nekim delovima Srbije, ali ne u Beogradu. Možda negde u naseljima na obodu grada - dodaje Vasić.
Prema njegovim rečima, udeo stambenih kredita u prodaji stanova pao je sa 31,5 odsto u 2021. godini na 18,2 odsto početkom 2024. godine.
Profesor na Univerzitetu Singidunum Nikola Stakić navodi da je tržište nekretnina u našoj zemlji investiciono i da kamatne stope zato nemaju toliki efekat na cene nekretnina.
- Kada su vam četiri petine obima tržišta u kešu, onda kamatne stope nemaju tako veliki značaj kao što bi imale da je udeo kredita veći. Dok postoji tražnja za različitim nekretninama, potencijalni i postojeći investitori će nastaviti da ulažu u njih i držati cene na visokom nivou - konstatovao je Stakić.
On smatra da se nazire period smanjenja kamatnih stopa, navodi se u istraživanju portala 4zida.
- Nadamo se da neće doći do velikih geopolitičkih promena koje bi mogle da poremete taj trend - zaključio je Stakić.
(Telegraf Biznis/Tanjug)
Video: Poklanja dve kuće, restoran i imanje: Neverovatna odluka Milana iz Ljiga, uslov je samo jedan
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
MILOSCIMESA
Po ovim cenama kvadrata u Beogradu ili Srbiji je nephodna plata od minimum 3.000,00 eur i naravno da posao bude prilično siguran.Znači dve plate po 3.000,00 eur = 6.000,00 EUR.Rata kredita ne sme preći 1.000 eur na ova primanja.I to pod uslovom da se dalo za učešće oko 40.000,00 eur keša. Još veći problem je uzeti kredit za učešće i stan to je nemoguće otplatiti plus na dug period po ovim kamatama ravno je ludilu.Samo ako su ispunjeni ovi uslovi možda može imati smisla i da rok otplate bude recimo 15-18 godina maksimalno.
Podelite komentar