Da li biste kupili "ukleti" stan? Jedan se u centru BG prodaje za 20.000 €, ali iza svega stoji jeziva priča

Foto: Shutterstock

Jeftini stanovi i kuće u Srbiji mame kupce nekretnina pa verovatno nema onog ko neće pozvati oglas "na prodaju odmah useljiva nekretnina za 10.000 evra".

Ukoliko ne postoji neka pravna kvačica, koja otežava rešavanje papirologije ili skriveni trošak neophodan za renoviranje, razlog može biti ozbiljno jeziv. Stanovi ili kuće u kojima je počinjeno ubistvo ili se desilo samoubistvo po nepisanom pravilu čekaju na vlasnike jer se takve nekretnine teže prodaju. Stana pevačice Ksenije Pajčin, koju je tadašnji partner Filip Kapisoda ubio nakon čega je izvršio samoubistvo,  kako su preneli mediji, tek posle 6 godina našao je nove kupce.

Garsonjera na Vračaru za 19.000 evra

Tragom priče da se na Vračaru prodaje stan za koji komšije kažu da su se redovno čule svađe, povici, a neretko i zvuci koji podsećaju na tuču, novinari Monda su pozvali broj iz oglasa i saznali da se garsonjera prodaje po ceni od 19.000 evra. Na pitanje kada bi mogli da ga pogledaju dobili su raspoložive termine, ali kad su konstatovali da je cena niska i pitali da li je možda neki zločin "oborio" istu, dobili su par oštrijih reči i spuštenu slušalicu.

Teme za vas

Agenti za nekretnine kažu da ih nikakav zakon ili pravila ne obavezuju da se ovakvi detalji unapred kažu potencijalnim kupcima, ali kako vlasnici već u startu "obore cene" kupcima postaje sumnjivo i sami krenu da se raspituju.

Za pomenuti slučaj nije bilo nikakvih dokaza, osim gradskih priča, pa je mogla biti i izmišljotina. Ipak, u Beogradu postoji jedan takav slučaj za koji gotovo svi znaju, a to je stan Ksenije Pajčin na Voždovcu u kome je ubijena 2010. godine. Šest godina kasnije Ksenijina majka je navodno prodala stan, međutim, kako su komšije svedočile, dugo niko nije želeo da ga kupi. Iako se stan nalazi više nego na atraktivnoj lokaciji, kupci su ga obilazili u širokom luku, a čak i oni koji na prvu loptu nisu znali čiji je, kada bi saznali, samo bi nastavili dalje.

Šabac je pre nekoliko godina potresla vest da je u blizini autobuske stanice unuk udarcima čekićem usmrtio troje penzionera. Godinama nakon toga kuća je navodno upravo iz tog razloga bezuspešno čekala na nove vlasnike.

Ljudi ne žele da kupe stan u zgradi u kojoj je bio požar

Na jednom od foruma koji okuplja kupce nekretnina se navodi da ljudi često ne žele da se usele u zgrade u kojima se recimo dogodio veliki požar u kom je bilo i žrtava, ali je usledilo objašnjenje i opravdanje.

"Stanari i kupci izbegavaju zgrade u kojima su se desili veliki požari, ali to je opravdano jer postoji osnovana sumnja u probleme sa zidovima, statikom zgrade ili je jednostavno loša instalacija, pogotovu u starijim soliterima", objasnio je jedan član.

Hong Kong: Što morbidnija priča, niža cena stana

Stanovi u Hong Kongu, u kojima su se dogodile nasilne smrti, prodaju se po znatno nižoj ceni - što je priča morbidnija, cena stana je sve niža, preneo je list Figaro.

Agent za nekretnine Semi Po u Hong Kongu objasnio je za agenciju Blumberg da su "ukleti" stanovi, u kojima se dogodila nasilna smrt, jeftiniji u proseku za deset do 20 odsto, a da cena može da padne i za 50 odsto.

Tako se stan u Hong Kongu u kome se dogodilo dvostruko ubistvo prodaje duplo jeftinije nego što je njegova tržišna cena. Ovaj fenomen je uzeo maha na tržištu nekretnina u Hong Kongu tako da se na sajtu squarefoot.com.hk prodaju stanovi gde su se desile nasilne smrti.

Istraživanje koje je sprovedeno u Nemačkoj pre nekoliko godina, pokazalo je da većina ispitanika "nikad ne bi ušla u stan u kom se dogodio zločin".

Pozivajući se na anketu koju je naručio od instituta Jugav (YouGov), agencija DPA je prenela da je 40 odsto ispitanika reklo da bi se uselilo u takav stan, a za 16 odsto presudno je da je je zločin bio davno. Više od trećine, 37 odsto, se nipošto ne bi uselilo u prostor gde je neko nekada bio ubijen, dok je nešto manje od četvrtine, 23 odsto, reklo da nije sigurno.

Među njima, 32 odsto je sigurno da bi se iselilo iz stana da sanzaju da je u njemu bilo počinjeno ubistvo, a od toga 15 odsto bez obzira kada se ono desilo, dok bi 17 odsto odlučilo prema tome koliko je od onda prošlo vremena.

Na pitanje bi li kupili nekretninu krvave istorije po povoljnijoj ceni, sa da je ponovo odgovorilo 40 odsto, a među njima znatno više muškaraca nego žena: 53 naspram 28 odsto.

(Telegraf.rs / Mondo)