Ovaj srpski grad je u blizini mora i planina: Cena kvadrata sve više skače, ima 270 sunčanih dana godišnje

Završeni i prodati novi stanovi širom Republike Srpske su u proteklih godinu dana vrtoglavo poskupeli, a najviše u Trebinju, gde je cena kvadrata u proseku skočila za čak 1.243 marke (635 evra).

Naime, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kupac je kvadratni metar u gradu na Trebišnjici u trećem kvartalu 2023. plaćao 2.933 marke (1.500 evra), dok je u istom periodu ove godine cena iznosila 4.176 KM (2.134 evra).

Teme za vas

Mirko Ćurić, gradonačelnik Trebinja, kaže da u najjužnijem gradu Srpske ima stanova koji se prodaju i za 5.000-6.000 KM (2.500 do 3.000 evra) po kvadratu.

- Iskreno, velika je potražnja, blizu je more, blizu planina, a i lep je grad sa 270 sunčanih dana godišnje. Klima odgovara i ljudima koji su van granica bivše Jugoslavije, dolaze sa porodicama, upisuju decu u školu. To je, dakle, sve nešto što diktira potražnju - kaže Ćurić za "Nezavisne novine".

Na pitanje kako Gradska uprava namerava da pomogne onima koji u ovakvim okolnostima žele da reše stambeno pitanje, on odgovara da je lokalna vlast od prošle godine donela odluku na Skupštini grada da svi oni koji žele da grade kuće površine do 200 kvadratnih metara u trećoj, četvrtoj, petoj i šestoj zoni imaju pravo na popust od 50 odsto za rentu i troškove uređenja.

- Mogu vam reći da ima zainteresovanih ljudi, koji hoće da grade kuće - naveo je Ćurić, te dodao da su prošle godine prodavali i placeve u vlasništvu grada upravo tim ljudima, koji hoće da grade kuće.

Gradonačelnik Trebinja se nada da će zadržati što više ljudi, jer je, kako kaže, velika verovatnoća da će oni koji kupe nekretninu ostati u ovom gradu.

- Ne treba zaboraviti i da smo prva lokalna zajednica u regionu gde smo uveli zgradu za mlade bračne parove, gde je ne tako davno, odnosno u periodu 2020-2021. godine, kvadrat stana u samom centru grada bio 1.250 KM (638 evra) sa PDV-om, a reč je o 40 mladih parova. Iskreno, mi smo raspoloženi da sve što je u našoj moći uradimo, a to smo uradili za nula maraka iz budžeta. Zašto? Prodali smo plac gde će se to graditi namenski i ljudi koji su bili izvođači su pristali na to - da ne može kvadrat stana biti više od 1.250 KM. Naravno, uvezali smo banku koja je pratila te ljude kreditom - pojašnjava Ćurić.

Nedeljka Neška Ilijić, izvršna direktorka Udruženja građana "Oaza" Trebinje, kaže da je u okolnostima kada cene stanova u ovom gradu divljaju Trebinjcima jako teško da obezbede vlastiti krov nad glavom.

- Ako je reč o porodici, oba supružnika podižu kredite da bi kupili jednosobni stan, a o višesobnim stanovima da i ne govorimo - naglašava Ilijićeva za "Nezavisne novine".

Trebinje je, dodaje, turistički grad i puno ljudi sa strane kupuje stanove baš u ovom gradu.

- Takvu situaciju koriste investitori. Što se tiče kvaliteta gradnje, i to je pod upitnikom. Ima tu dosta stvari koje bi trebalo podrobno ispitati. Mi kao udruženje smatramo da su te cene prenaduvane - kaže Ilijićeva.

U spomenutom periodu nisu cene divljale samo u Trebinju. U Banjaluci je kvadrat sa 3.369 otišao na 3.618 (1.848 evra), u Bijeljini sa 2.183 (1.115 evra) na 2.434, u Doboju sa 2.235 na 2.382, a u Istočnoj Ilidži sa 1.793 na 2.314 maraka.

Uprkos rastu cena, sudeći prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, rasla je i prodaja.

- Broj završenih prodatih novih stanova u Republici Srpskoj u trećem tromesečju 2024. godine veći je u odnosu na treće tromesečje 2023. godine za 3,1 odsto. Prosečna cena završenih prodatih novih stanova u trećem tromesečju 2024. godine u odnosu na treće tromesečje 2023. godine viša je za 8,9 odsto - naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

(Telegraf Biznis)