Traže 4.500 evra po kvadratu za stan veličine kutije na NBGD: Još bi vas zbog jednog detalja odbili za kredit!

Da pohlepni prodavci stanova nisu prošlost govori i najnoviji oglas na koji smo naišli. Naime za 24 kvadrata na Novom Beogradu traži se neverovatnih 107.000 evra, ili ti 4.500 evra po kvadratu. Ne samo da je cifra prešla sve granice normalnosti, već i zbog jednog spornog detalja, verovatno ne biste mogli da dobijete kredit za stan.

No, krenimo redom. Stan se nalazi u Bloku 64, u blizini prodavnica, škole, prevoza i doma zdravlja. Smešten je u visokom prizemlju, i sastoji se od izdvojene kuhinje i velike dnevne sobe.

Teme za vas

Grejanje je centralno, a u oglasu se navodi i da zgrada poseduje podrum tako da se može pretpostaviti da uz kupovinu stana dobijate i vašu pripadajuću prostoriju.

Na osnovu fotografija koje su ostavljene, stan ima jednu klasično uređenu dnevnu sobu, manju kuhinju i uski dugački hodnik koji vodi do nje.

Sporna stavka je da je stan uknjižen na 24 kvadrata, iako zapravo poseduje 27. Upravo ta "sitnica" može da vam napravi veliki problem kod odobravanja kupovine na kredit.

Naime, nakon što se odlučite za banku preko koje planirate da aplicirate za kredit za stan, na lice mesta izlazi nezavisni procenitelj koji proverava stanje nekretnine, lokaciju, da li je sve prema papirima i zapravo da li je vrednost nekretnine jednaka onoj po kojoj vlasnik hoće da je proda.

S obzirom na to da u ovom slučaju nekretnina nije uknjižena na punu kvadraturu, procenitelj može sniziti vrednost nekretnine zbog čega u tom slučaju banka odobrava samo 80 odsto traženog kredita.

Oglas možete pogledati ovde.

(Telegraf Biznis)