U Novom Sadu garsonjera 350 evra, ali stambeni krediti za mlade obaraju cene: Evo kako će uticati mera države

Nove mere vlade za kupovinu nekretnina za mlade, prema rečima agenata za nekretnine, uticaće na sniženje cene najma stanova koje su u Novom Sadu od 200 evra za garsonjeru do više od hiljadu evra koliko potražuju vlasnici luksuznijih stanova piše vojvođanski list.

Na cenu najma stanova će, kako kaže Danča Slavov iz „Status nekretnina”, najverovatnije uticati i nove mere države Srbije, koje bi trebalo da olakšaju kupovinu nekretnine mladima.

Teme za vas

Podsetimo, maksimalna vrednost kredita pokrivena ovim programom biće 100.000 evra, ali ne postoji ograničenje kada je reč o ceni nepokretnosti.

- Ukoliko bi mladi imali priliku da kupuju stanove po novim uslovima koji su najavljeni, svakako bi to uticalo na obaranja cene najma. Ukoliko bi mladi kupovali stanove, bilo bi manje zainteresovanih za najam stanova, tako da je to potpuno logično očekivati. Naravno, ukoliko do toga i dođe. Ima zainteresovanih koji zovu i pitaju i uglavnom je reč o mladima koji žele da kupe stan. Još nemamo potpune informacije o svemu, tako da čekamo da se konkretizuju sve odluke u vezi sa tim - kaže Slavov za portal Dnevnik.

Mogu se kupiti uknjiženi objekti u starogradnji ili novogradnji, kao i objekti u izgradnji, kod kojih banka ili Republika Srbija finansira izgradnju, u okviru projektnog finansiranja te banke, u okviru projektnog finansiranja druge banke, završenost objekta više od 60 odsto, gde je Građevinska direkcija Srbije nosilac građevinske dozvole ili u okviru mera podrške države određenim kategorijama fizičkih lica. Prema njegovim rečima, trenutno je za mesečni najam gasonjere u Novom Sadu potrebno od 200 do 350 evra, dok je za jednosoban stan potrebno od 300 do 450 evra, dok su veći stanovi skuplji.

- Nema više toliko Rusa kao ranije koji zakupljuju stanove, kao ni IT stručnjaka, jer im američke kompanije raskidaju ugovore pa se to tržište malo stabilizovalo. Međutim, cene najma stanova su iste kao i prošle godine, tako da za sada većih promena nema. Studenti se uglavnom odlučuju za rentiranje garsonjera. Izuzetno su retki slučajevi da rentiraju veće stanove od jednosobnih – kaže Slavov.

Koji su uslovi za kreditiranje?

Pored iznosa kredita koji će biti odobravan, postoji još nekoliko važnih stavki o stambenim kreditima za mlade. Kako je ministar finansija Siniša Mali sredinom nedelje poručio, Zakon je namenjen mladima od 20 do 35 godina, a država subvencioniše učešće i visinu kamata u prvih šest godina kredita, budući da su to detektovani problemi mladih pri kupovini.

On je precizirao da visina primanja neće biti uslov subvencionisanih kredita, te da će oni biti odobravani i nezaposlenima uz kreditno sposobnog jemca koji je član porodice. Takođe, ne postoji ograničenje kada je reč o visini cene kvadrata.

- Ovo je ostvarenje snova, mogućnost da mladi dobiju, uz podršku države, pod povoljnim uslovima, svoju prvu nekretninu. Obećanje ispunjavamo za budućnost naše zemlje, za planove mladih ljudi, za snove u Srbiji - rekao je Mali.

Ministar je izjavio da očekuje da će zakon o stanovima za mlade u skupštini biti usvojen tokom februara, da bi od 1. marta počeo da se primenjuje.

(Telegraf Biznis)