Čovek upozorio sve koji iznajmljuju stan: "To je prva stvar koju treba da uradite, a košta samo 100 evra"

Sezona iznajmljivanja stanovau Srbiji i dalje je u punom jeku - baš kao i među susedima u Hrvatskoj, gde su cene nekretnina i kvadratnog najma dostigle istorijski nivo. Dok se u Beogradu raspravlja o cenama u Novom Beogradu, Vračaru i Dorćolu, razgovor je svuda isti – koliko je stan postao luksuz koji malo ko može da priušti.

Cena kirije od 500–600 evra više nije fantazija

Ono što je do pre samo par godina bilo 1.500–2.500 kuna (200–350 evra) u Hrvatskoj, danas „leti u nebo“ – a kod nas je slično. U Beogradu se garsonjere u popularnim delovima (Savski venac, Novi Beograd, Vračar) izdaju tek za 500–600 evra, pa i više. Nije više rezervisano samo za prestižne lokacije – iste cifre plaća se i u Mirijevu, Borči, Zemunu i drugim delovima Grada.

Teme za vas

Tema kirije na svakom koraku

Bilo da ste u parku, na kafi sa prijateljima ili za stolom sa porodicom – svi pričaju samo o tome koliko je stan postao skup, šta sve treba opremiti, kako uopšte dobiti kredit i preživeti troškove.

Iako su plate porasle, taj procentualni rast nije ni blizu rastu cena stanova, niti cenama režija, hrane i ostalih usluga. Zato mnogi pričaju o preživljavanju, pa čak i o umetnosti prilagođavanja, prenosi Dnevno.hr.

Foto:Shutterstock.com

Komšija sa Redita – saveti za pošten odnos najmodavca i najmoprimca

Na Redditu se pojavio zapažen komentar:

„Supruga i ja smo dobar deo života proveli u najmu... hteli bismo isti odnos koji smo mi doživeli – ljudski i pošten.“

Ta poruka je pokrenula lavinu korisnih saveta za sve koji ulaze u svet izdavanja:

Solmizacija ugovora – par stotina evra za advokata pre useljenja vam može uštedeti velike glavobolje u budućnosti.

Primopredajni zapisnik – svaki detalj stana se popisuje, pa se jasno zna ko je napravio štetu, a šta je ranije bilo oštećeno.

Jasna podela odgovornosti – ugovor treba da definiše šta popravlja najmodavac, a šta najmoprimac.

Prebacivanje režija na najmoprimca – u slučaju neplaćanja, neka naknada ide direktno na njega.

„Kad postaviš ove uslove, izbaciš muljatore, a normalnim ljudima daješ sigurnost. Čist račun – duga ljubav.“

Drugi savet: poslušajte instinkt i preporuke

Drugi korisnik napominje da nije loše osloniti se i na:

- vlastiti instinkt, odnosno lične utiske o potencijalnom podstanaru

- preporuke od prijatelja i kolega, ako im verujete.

Agencija kao investicija – bolja opcija za zauzete

Treći savet stigao je od vlasnika stana udaljenog hiljadu kilometara:

„Koristim agenciju - plate se provizije, ali se dobije psihosocijalna analiza stanara, verifikuje njihov ozbiljan pristup, planovi... Nemam problema već devet godina.“

Foto:Shutterstock.com

Za Srbiju ovo znači: Ako hoćeš da iznajmiš – pripremi se

Da poslušaš savete o ugovoru i primopredaji, jer su usmeni dogovori ćorsokak.

Da slušaš preporuke, jer lični osećaj često odredi kvalitet zajedničkog života.

Da se ne plašiš agencije, jer ona može biti garancija mira i redovnog priliva sredstava.

Najam stana u Beogradu (kao i Novom Sadu, Nišu i drugim većim gradovima) postao je pitanje finansijske sigurnosti i pravne zaštite. Ako planirate da izdajete – postavite precizne uslove, tražite ozbiljnost i izbegnite probleme. U vreme kada su cene „ludilo“, najvažnije je da najmodavac i najmoprimac budu na istoj talasnoj dužini.

(Telegraf Biznis)