Je li moguće? Ovaj stan u Vimbldonu jeftiniji nego u Beogradu: Ima samo jedna caka

Za sve one koji su se pitali kako bi izgledalo da imaju adresu u Vimbldonu a najpre, da li bi to sebi mogli da priušte tu adresu, pogledali smo kako se kreće tržište nekretnina u ovom delu Londona.

Tako smo pronašli veoma lep stan u Vimbldonu koji bi mnogi poželeli - moderan, renoviran i svetao. Stan se sastoji od kuhinje sa dnevnim boravkom, prostrane spavaće sobe, kupatila i ostave kao i velike terase. Smešten je u prizemlju zgrade i jednostrano je orijentisan ka zelenilu. Ono što ga izdvaja jeste relativno pristupačna cena u poređenju sa prosečnim stanovima u Beogradu.

Teme za vas

Stan ima oko 43 kvadratna metra, i sastoji se od kuhinje spojene sa dnevnim boravkom od oko 21 kvadratnog metra, spavaće sobe od oko 13 kvadrata, kupatila i male ostave. Cena stana je 95.000 funti, odnosno oko 115.000 evra, što znači da cena kvadrata u Vimbldonu iznosi oko 2.600 evra.

U čemu je caka?

Međutim, postoji jedna važna caka - ovaj stan se prodaje u sistemu Shared Ownership (deljeno vlasništvo). To znači da kupac ne dobija punu vlasničku strukturu stana, već kupuje samo 25 odsto vlasništva. Preostalih 75 odsto ostaje u vlasništvu stambene asocijacije ili kompanije koja upravlja zgradom, a kupac ima mogućnost da svoj udeo u vlasništvu tokom vremena povećava i do 100 odsto, u skladu sa svojim mogućnostima.

Kupac plaća hipotekarni kredit samo za svoj deo vlasništva, dok za ostatak plaća zakupninu. Ovo je dobar način za one koji nemaju dovoljno ušteđevine za punu kupovinu stana u Londonu te ovaj model omogućava lakši ulazak na izuzetno izazovno tržište nekretnina u Londonu.

Finansijski uslovi za kupovinu

Na sajtu gde je stan oglašen moguće je izračunati hipotekarni kredit prema ličnim primanjima. Prosečna godišnja plata u Engleskoj je oko 44.000 funti, što smo i uneli u kalkulator.

Prema ovome, potrebno je da imate depozit od 10 odsto od cene, što iznosi oko 9.500 funti. Uz ovakvu platu, kupac može dobiti kredit do 85.000 funti, a mesečna rata bi iznosila oko 442 funte uz kamatnu stopu od 4,67 odsto.

Iako cena od 115.000 evra za ovaj veoma lep stan u Vimbldonu u Londonu može zvučati povoljno, činjenica da kupujete samo četvrtinu nekretnine menja perspektivu. Ovo je model koji omogućava lakši ulazak na tržište nekretnina u prestonici, ali sa ograničenjima koja treba dobro razumeti.

Pogledajte kako izgleda ovaj stan u Vimbldonu.

(Telegraf Biznis)