Prodat najskuplji stan u Beogradu: Prodavac dobio cenu koju mnogi mogu samo da sanjaju

Najskuplji stan u prvom kvartalu ove godine, površine 168 metara kvadratnih, prodat je za 1,4 miliona evra u Beogradu na opštini Savski venac, a najskuplji kvadrat je prodat po ceni od 9.862 evra na lokaciji Beograd na vodi, pokazuje danas objavljeni izveštaj o tržištu nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda za prvi kvartal.

Najskuplja kuća prodata je na teritoriji beogradske opštine Vračar po ceni od 2,2 miliona evra.

Teme za vas

Kada je reč o najskupljem garažnom mestu u prvom kvartalu 2025. godine, plaćeno je 66.000 evra i prometovano je takođe u Beogradu na teritoriji opštine Savski venac.

Prema izveštaju RGZ-a, tržište nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine pokazuje porast vrednosti tržišta u odnosu na isti period prethodne godine od 9,3 odsto pri čemu je broj kupoprodajnih ugovora ostao na sličnom nivou, odnosno manji je za 2,4 odsto u poređenju sa prvim kvartalom 2024. godine.

U prvom kvartalu 2025. godine broj kupoprodajnih ugovora u odnosu na isti period prošle godine u Nišu je porastao za 24,2 odsto, u Kragujevcu 2,9 odsto, a u Novom Sadu za 1,3 odsto.

U Beogradu se beleži smanjenje za 1,6 odsto, dok je za stanove u tom gradu izdvojeno ukupno 536,9 miliona evra.

Kako se ističe, ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine iznosila je 1,7 milijardi evra.

Broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 28.705, a od 1,7 milijardi evra, 376,2 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.

Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa 1,028 miliona evra, sa učešćem od 59 odsto od ukupno prometovane vrednosti.

"Za kuće je izdvojeno 142,7 miliona evra, odnoso osam odsto od ukupne vrednosti, za građevinsko zemljište 119,1 miliona evra ili ti 7 odsto od ukupne vrednosti", navodi se u izveštaju.

Takođe, dodaje se da je za poslovne prostore izdvojeno 76,8 miliona evra, odnosno četiri odsto od ukupne vrednosti, a za poljoprivredno zemljište 55,6 miliona evra, to jest tri odsto od ukupne vrednosti.

Kada je reč o načinu plaćanja 11 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od četiri odsto u odnosu na isti period prethodne godine.

"Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 25 odsto svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 18 odsto iz istog perioda prošle godine", istaknuto je u izveštaju.

Kancelarija Javni beležnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu dostavila je 425 kupoprodajnih ugovora u ukupnom obimu novčanih sredstava od 65,1 miliona evra što predstavlja najveći broj kupoprodajnih ugovora.

To je ujedno i kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava sklopljenih ugovora u prvom kvartalu 2025. godine.

Kancelarija Javni beležnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu je kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti od oko 27,1 miliona evra, a to je ujedno i kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti, sa 183 ugovora u prvom kvartalu ove godine.

Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji.

Takođe, navodi se da izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti.

(Telegraf Biznis/Tanjug)