Kako je ovo moguće? Prodaje se stan tik pored Jadranskog mora i to po ceni nekretnine na periferiji Beograda

Na tržištu nekretnina sve više dominiraju raznolike ponude - od primorskih stanova s pogledom na more do porodičnih kuća na kontinentu. Jedan od najzanimljivijih oglasa na Index Oglasima upravo je stigao iz mjesta Mimice: jednosoban stan površine 39 m² s terasom čak 33 m² i otvorenim pogledom na more, po cijeni od 140.000 €.

Stan se nalazi na trećem spratu etažirane kuće s ukupno četiri stana i pripadnim parking mestom. Sastoji se od prostrane sobe, kuhinje i kupatila, a terasu je moguće koristiti i iz kuhinje i iz dnevnog boravka. Smješten na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini plaže, idealan je za one koji žele kombinaciju mira, kontakta s morem i komfora.

Teme za vas

Šta za 140.000 € dobija kupac u Beogradu?

Poređenje sa beogradskim tržištem nekretnina otkriva veliku razliku u ponudi.

Prema podacima za 2025. godinu, prosečna cena kvadrata u Beogradu kreće se od oko 2.300 € do 3.800 €/m² u novogradnji, u zavisnosti od opštine. U starogradnji se prosečne vrednosti kreću u rasponu 2.000 €–4.000 €/m², u zavisnosti od lokacije. Na primer:

Novi Beograd u novogradnji: 2.700 €–3.800 €/m²;

Vračar, Stari grad, Savski venac (atraktivne lokacije): često iznad 3.500 €/m², pa i do 5.000 €/m².

Za 140.000 €, kupac u Beogradu može dobiti:

Stan od oko 35–60 m², u zavisnosti od tačne cene po kvadratu.

U novogradnji van centra moguće je kupiti stan veličine oko 40 m² po standardnim cenama (npr. na Voždovcu, Zvezdari, Novom Beogradu).

No, uzimajući u obzir prosečnu opštu cenu od 2.462 €/m² u novogradnji i 2.312 €/m² u starogradnji u Beogradu, za 140.000 € se može kupiti:

• 61 m² (novogradnja, prosečna cena),;
• 45 m² (starogradnja, prosečna cena).

Analiza:

Mimice: 39 m² + terasa 33 m² i pogled na more za 140.000 € – idealna ponuda za mir, prirodu i more.

Beograd: Za istu sumu moguće je kupiti stan od 40–60 m², ali bez dodatne površine i ekstrasa kao u Mimicama. Lokacije bliže centru znatno su skuplje, dok su periferne varijante povoljnije.

(Telegraf Biznis/Index)