Zemlja zlata vredna: Cene dostižu rekordne iznose u Sremu ali parcela zapravo NEMA

Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji, prodato u poslednjih nekoliko godina, nalazi se u opštini Ruma i dostiglo je neverovatnu cenu od milion evra za parcelu od 5 hektara i 66 ari, pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda.

Iako ova transakcija predstavlja svojevrsni presedan, prosečne cene u Sremu otkrivaju realniju sliku - poljoprivredno zemljište se prodaje za 8.000 pa i više od 10.000 evra po jutru.

Teme za vas

Za mnoge ni ovo nije zanemarljiv iznos, ali poljoprivrednici i investitori se suočavaju sa još većim problemom - kvalitetnih parcela zapravo nema dovoljno.

Rast cena zemljišta u ovom delu Srbije prati opšti trend skoka vrednosti nekretnina. Potražnja je sve veća dok je ponuda ograničena.

-  To se dešava zato što je porast nekretnina trend, jer, ako odu cene stanova, kuća, moraju da odu i cene poljoprivrednog zemljišta, koje na neki način to prate. Cene su više od 10 do 20 procenata – kaže Rade Frajtović, vlasnik agencije za promet nekretnina iz Sremske Mitrovice, prenosi Mitrovica.info.

Cena poljoprivrednog zemljišta raste, ali je od viših cena veći problem što je to ograničeni resurs.

-  Najveći problem je što zemlje nema. Uglavnom je urađena tzv. kristalizacija stanja, što znači da su ljudi koji se time ozbiljno bave već pokupovali zemlju, a svi koji su imali manje površine u vlasništvu, stimulisani dobrom cenom, već su je prodali. Uglavnom su to koristili da kupe neke druge nekretnine, stanove. I sve što se pojavi, što ima neku razumniju cenu, sve se brzo proda. Cena je sada od 6 do 8 hiljada evra, po jutru - tvrdi Frajtović.

Iako u Sremu cena poljoprivrednog zemljišta beleži stalni rast – pojedine parcele dostižu i preko 10.000 evra po jutru, dok je prosek oko 8.000, poljoprivrednici se danas suočavaju sa mnogo većim problemima. Velika suša, loši prinosi i niske otkupne cene s jedne strane, te sve veća ulaganja u proizvodnju s druge, čine da i pored vredne zemlje, svakodnevna poljoprivredna praksa donosi više briga nego zarade.

(Telegraf Biznis)